Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Celle Groß Hehlen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Celle-Groß Hehlen liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Celle-Groß Hehlen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Celle-Groß Hehlen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Celle werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 15 | 135 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 3,38 | 1.5 % | 1,6 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Celle-Groß Hehlen (2001-2026)
In Groß Hehlen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 26 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0%).
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als der Bodenrichtwert von 20 €/m² kontinuierlich auf 27 €/m² anstieg - dem bisherigen Höchststand. Diese Phase war geprägt von jährlichen Zuwächsen zwischen 8,0% und 11,1%, wobei lediglich 2019 eine Stagnation eintrat. Der stärkste Einzelanstieg im betrachteten Zeitraum ereignete sich bereits 2003 mit einem Sprung um 3 €/m², was einer Steigerung von 30,0% entspricht.
Nach dem Erreichen des Spitzenwerts 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 2 €/m² auf 25 €/m², was einem Minus von 7,4% gleichkommt. Seither bewegt sich der Bodenrichtwert auf diesem niedrigeren Niveau, mit einem moderaten Anstieg 2024 auf die aktuellen 26 €/m². Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von ursprünglich 9 €/m² auf das heutige Niveau nahezu verdreifacht, wobei die Jahre 2008/2009 eine temporäre Schwächephase mit Rückgängen von jeweils etwa 6% markierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 29229 | 34 | 0.0 % | 15 | 135 |
| 29223 | 15 | 0.0 % | 15 | 25 |
Die Bodenrichtwerte in Groß Hehlen zeigen eine deutliche Zweiteilung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während das PLZ-Gebiet 29229 mit 34 €/m² mehr als doppelt so hohe durchschnittliche Werte aufweist wie das Gebiet 29223 mit 15 €/m², blieben die Preise in beiden Bereichen gegenüber dem Vorjahr vollkommen stabil bei einer Veränderungsrate von 0,0 Prozent.
Besonders auffällig ist die extreme Preisspanne im Gebiet 29229, die von günstigen 15 €/m² bis zu Spitzenwerten von 135 €/m² reicht und damit eine Bandbreite von 120 €/m² umfasst. Das Gebiet 29223 zeigt sich hingegen mit Werten zwischen 15 und 25 €/m² deutlich homogener strukturiert, wobei der Maximalwert hier dem Durchschnittswert des teureren Nachbargebiets entspricht.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Celle
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Celle.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Boye | 99 | 0.0 % | 1.7 |
| Klein Hehlen | 119 | 0.0 % | 2.5 |
| Hehlentor | 120 | 0.0 % | 3.4 |
| Vorwerk | 38 | 0.0 % | 3.9 |
| Neustadt-Heese | 76 | 0.0 % | 4.3 |
| Hustedt | 16 | 0.0 % | 4.3 |
| Neuenhäusen | 169 | 0.0 % | 4.9 |
| Scheuen | 17 | 0.0 % | 5.2 |
| Altstadt | 142 | 0.0 % | 5.2 |
| Altenhagen | 50 | 0.0 % | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Celle-Groß Hehlen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Celle-Groß Hehlen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Celle-Groß Hehlen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Celle-Groß Hehlen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Celle-Groß Hehlen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle-Groß Hehlen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Celle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Celle:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Celle Groß Hehlen
Die Bodenrichtwerte für Celle erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Celle werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Celles. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 01.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Celle sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Celle werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Celle wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Celle wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Celle befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de