Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Celle Boye 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Celle-Boye liegt bei 99 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Celle-Boye 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 99 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Celle-Boye wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Celle werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 99 | 0.0 % | 15 | 190 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 1.5 % | 2,4 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Celle-Boye (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Celle-Boye liegt aktuell bei 99 €/m² und zeigt damit eine stabile Entwicklung gegenüber dem Vorjahr ohne Veränderung. Nach dem Anstieg um 4,2 Prozent im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 konstant.
Die Bodenpreise in Boye haben über den gesamten Betrachtungszeitraum eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung vollzogen. Von 37 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert auf das aktuelle Niveau, was einer Wertsteigerung von 167,6 Prozent über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 25,6 Prozent im Jahr 2003, als der Wert von 39 auf 49 €/m² kletterte. Eine weitere markante Entwicklung zeigte sich in der Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenpreise kontinuierlich anstiegen und mit 11,7 Prozent im Jahr 2017 den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichneten.
Der deutliche Rückgang um 9,5 Prozent im Jahr 2022 auf 95 €/m² unterbrach erstmals seit 2009 den langfristigen Aufwärtstrend erheblich. Nach diesem Einbruch von dem zwischenzeitlichen Höchststand von 105 €/m² im Jahr 2021 stabilisierten sich die Werte bei 95 €/m² und zeigten 2024 mit einem moderaten Anstieg auf 99 €/m² wieder eine leichte Erholung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 105 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 95 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 95 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 99 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 99 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Celle
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Celle.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Groß Hehlen | 26 | 0.0 % | 1.7 |
| Klein Hehlen | 119 | 0.0 % | 1.8 |
| Neustadt-Heese | 76 | 0.0 % | 2.8 |
| Hehlentor | 120 | 0.0 % | 3.5 |
| Neuenhäusen | 169 | 0.0 % | 4.1 |
| Wietzenbruch | 45 | 0.0 % | 4.8 |
| Vorwerk | 38 | 0.0 % | 4.9 |
| Altstadt | 142 | 0.0 % | 4.9 |
| Altenhagen | 50 | 0.0 % | 5.7 |
| Hustedt | 16 | 0.0 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Celle-Boye mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Celle-Boye sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Celle-Boye gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Celle-Boye kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Celle-Boye gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle-Boye
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Celle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Celle:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.