Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Celle Klein Hehlen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Celle-Klein Hehlen liegt bei 119 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Celle-Klein Hehlen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 119 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 119 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Celle-Klein Hehlen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Celle werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 119 | 0.0 % | 15 | 210 |
| Gewerbe | 33 | 0.0 % | 30 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 1.5 % | 1,6 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Celle-Klein Hehlen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Klein Hehlen liegt bei 119 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 45 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 164,4 % entspricht.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 93 €/m² kontinuierlich auf 127 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,8 % auf 104 €/m². Diese Aufwärtsdynamik setzte sich bis 2021 fort, als mit 127 €/m² der historische Höchststand erreicht wurde.
Eine markante Zäsur erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 10,2 % auf 114 €/m², gefolgt von einer Stagnation in 2023. Nach der moderaten Erholung auf 119 €/m² in 2024 zeigt sich aktuell erneut eine Phase der Stabilisierung. Über die gesamte Zeitreihe hinweg waren besonders die Jahre 2003 mit einem Anstieg von 25,5 % sowie 2008/2009 mit temporären Rückgängen als Wendepunkte prägend für die langfristige Wertentwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 127 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 114 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 114 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 119 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 119 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Celle
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Celle.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Boye | 99 | 0.0 % | 1.8 |
| Hehlentor | 120 | 0.0 % | 2.0 |
| Neustadt-Heese | 76 | 0.0 % | 2.2 |
| Neuenhäusen | 169 | 0.0 % | 2.4 |
| Groß Hehlen | 26 | 0.0 % | 2.5 |
| Altstadt | 142 | 0.0 % | 3.2 |
| Vorwerk | 38 | 0.0 % | 4.0 |
| Altenhagen | 50 | 0.0 % | 4.1 |
| Wietzenbruch | 45 | 0.0 % | 4.6 |
| Westercelle | 72 | 0.0 % | 5.0 |
Sind die Grundstückspreise in Celle-Klein Hehlen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Celle-Klein Hehlen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Celle-Klein Hehlen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Celle-Klein Hehlen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Celle-Klein Hehlen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle-Klein Hehlen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Celle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Celle:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.