Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Celle Altenhagen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Celle-Altenhagen liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Celle-Altenhagen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Celle-Altenhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Celle werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 15 | 230 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 3,22 | 3.2 % | 2,4 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Celle-Altenhagen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Celle-Altenhagen liegt bei 50 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Vergleich zum Jahr 2000 mit 19 €/m² hat sich der Wert über den gesamten Betrachtungszeitraum um 163,2 % erhöht.
Die Entwicklung zeigt über 25 Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend mit verschiedenen markanten Phasen. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 2002 auf 2003 um 25,0 % auf 25 €/m², gefolgt von einer weiteren Steigerung 2005 um 16,0 % auf 29 €/m². Nach einer Phase moderater Entwicklung zwischen 2008 und 2015 folgte die dynamischste Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der der Bodenrichtwert von 39 €/m² kontinuierlich auf 53 €/m² anstieg.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein ungewöhnlicher Verlauf: Nach dem Höchststand von 53 €/m² im Jahr 2021 erfolgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,4 % auf 48 €/m² - der stärkste absolute Rückgang seit 2001. Seither stabilisiert sich der Wert bei 48 €/m² (2022-2023) mit einer moderaten Erholung auf 50 €/m² in den Jahren 2024 und 2025. Diese jüngste Entwicklung unterscheidet sich markant vom langfristigen Wachstumstrend der Vorjahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 29223 | 57 | 0.0 % | 15 | 230 |
| 29229 | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
Die Bodenrichtwerte in Altenhagen zeigen eine stabile Entwicklung ohne Veränderungen zum Vorjahr. Beide Postleitzahlgebiete verzeichneten eine Veränderungsrate von 0,0 Prozent, wobei sich die Durchschnittswerte bei 15 €/m² für PLZ 29229 und 57 €/m² für PLZ 29223 einpendelten.
Besonders auffällig ist die erhebliche Preisspanne innerhalb der PLZ 29223, die von einem Minimum von 15 €/m² bis zu einem Maximum von 230 €/m² reicht. Diese Bandbreite deutet auf unterschiedliche Lagequalitäten und Nutzungsarten innerhalb des Postleitzahlgebiets hin. Im Gegensatz dazu zeigt die PLZ 29229 ein einheitliches Preisniveau von 15 €/m² ohne interne Schwankungen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Celle
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Celle.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 142 | 0.0 % | 2.1 |
| Hehlentor | 120 | 0.0 % | 2.2 |
| Vorwerk | 38 | 0.0 % | 2.5 |
| Lachtehausen | 22 | 0.0 % | 3.2 |
| Neuenhäusen | 169 | 0.0 % | 3.6 |
| Bostel | 16 | 0.0 % | 3.9 |
| Klein Hehlen | 119 | 0.0 % | 4.1 |
| Altencelle | 42 | 0.0 % | 4.7 |
| Westercelle | 72 | 0.0 % | 5.3 |
| Groß Hehlen | 26 | 0.0 % | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Celle-Altenhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Celle-Altenhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Celle-Altenhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Celle-Altenhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Celle-Altenhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle-Altenhagen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Celle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Celle:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.