Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Celle Neustadt-Heese 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Celle-Neustadt-Heese liegt bei 76 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Celle-Neustadt-Heese 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Celle-Neustadt-Heese wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Celle werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 76 | 0.0 % | 15 | 270 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 0.8 % | 1,6 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Celle-Neustadt-Heese (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Celle-Neustadt-Heese beträgt für das Jahr 2025 76 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem Rückgang im Jahr 2022 hat sich der Wert nun bei diesem Niveau stabilisiert.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 28 €/m² im Jahr 2000 auf 76 €/m² im Jahr 2025, was einer Steigerung um 171,4 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Besonders auffällig waren die Jahre 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 26,7 % auf 38 €/m² sowie die Phase von 2016 bis 2018, in der die Werte kontinuierlich um 9,3 %, 11,9 % und 9,1 % stiegen. Den Höchststand erreichte der Bodenrichtwert im Jahr 2021 mit 81 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach dem Erreichen des Höchstwerts 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,9 % auf 73 €/m², der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Seitdem verharrt der Wert bei 73-76 €/m² mit nur geringfügigen Schwankungen. Die Jahre 2019 und 2023 sowie 2025 verzeichneten jeweils eine Stagnation ohne Veränderung zum Vorjahr.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 81 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 73 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 76 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 76 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Celle
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Celle.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Klein Hehlen | 119 | 0.0 % | 2.2 |
| Neuenhäusen | 169 | 0.0 % | 2.3 |
| Wietzenbruch | 45 | 0.0 % | 2.4 |
| Boye | 99 | 0.0 % | 2.8 |
| Hehlentor | 120 | 0.0 % | 3.8 |
| Altstadt | 142 | 0.0 % | 3.9 |
| Westercelle | 72 | 0.0 % | 4.0 |
| Groß Hehlen | 26 | 0.0 % | 4.3 |
| Altenhagen | 50 | 0.0 % | 5.6 |
| Vorwerk | 38 | 0.0 % | 6.0 |
Sind die Grundstückspreise in Celle-Neustadt-Heese mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Celle-Neustadt-Heese sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Celle-Neustadt-Heese gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Celle-Neustadt-Heese kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Celle-Neustadt-Heese gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle-Neustadt-Heese
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Celle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Celle:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.