Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinfeld (Oldenburg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinfeld (Oldenburg) liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Steinfeld (Oldenburg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Steinfeld (Oldenburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinfeld (Oldenburg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 0.0 % | 22 | 175 |
| Gewerbe | 45 | 28.6 % | 40 | 50 |
| Landwirtschaft | 11,63 | 5.0 % | 2 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinfeld (Oldenburg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Steinfeld (Oldenburg) beträgt 49 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert bei einer Stagnation von 0,0 Prozent.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 18 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert um insgesamt 172,2 Prozent auf das heutige Niveau. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich der Wert von 19 €/m² auf 32 €/m² erhöhte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,3 Prozent auf 24 €/m². Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008-2009, als die Werte auf 29 €/m² fielen, folgte eine Phase der Stabilisierung bis 2012.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 war durch kontinuierliche Anstiege geprägt, wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 10,5 Prozent und 9,5 Prozent besonders herausragen. Der Höchststand wurde 2021 mit 52 €/m² erreicht, bevor 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,6 Prozent auf 47 €/m² erfolgte. Seit 2023 stabilisiert sich der Markt bei 47-49 €/m², wobei nach dem moderaten Anstieg 2024 nun wieder eine Stagnation eingetreten ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 52 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 47 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 47 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 49 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 49 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Holdorf | 47 | 0.0 % | 7.1 |
| Lohne | 61 | 1.7 % | 7.4 |
| Damme | 55 | 1.9 % | 7.7 |
| Diepholz | 26 | 0.0 % | 9.7 |
| Dinklage | 56 | 1.8 % | 11.1 |
| Lembruch | 18 | 0.0 % | 12.1 |
| Neuenkirchen-Vörden | 47 | 2.2 % | 13.6 |
| Hüde | 19 | 0.0 % | 14.1 |
| Gehrde | 25 | 0.0 % | 14.3 |
| Wetschen | 17 | 0.0 % | 15.1 |
| Drebber | 16 | 0.0 % | 15.5 |
| Bakum | 46 | 0.0 % | 16.3 |
| Vechta | 78 | 1.3 % | 16.8 |
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 16.9 |
| Rehden | 16 | 0.0 % | 17.6 |
Sind die Grundstückspreise in Steinfeld (Oldenburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinfeld (Oldenburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinfeld (Oldenburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinfeld (Oldenburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinfeld (Oldenburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinfeld (Oldenburg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinfeld (Oldenburg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinfeld (Oldenburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinfeld (Oldenburg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.