Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Holdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Holdorf liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Holdorf.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Holdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Holdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Holdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 0.0 % | 25 | 135 |
| Gewerbe | 40 | 14.3 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 12 | 9.1 % | 3 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Holdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Holdorf liegt bei 48 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt die Entwicklung von 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant bei 46 €/m² verblieb.
Die Bodenrichtwerte in Holdorf zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 18 €/m² auf aktuell 48 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167% entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 37 €/m² kontinuierlich auf 51 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 5 €/m² oder 13,5% auf 42 €/m².
Auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 5 €/m² oder 9,8% auf 46 €/m² zurückging - der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Nach diesem deutlichen Einschnitt folgte 2023 eine Phase der Stagnation, bevor 2024 eine moderate Erholung um 2 €/m² oder 4,3% einsetzte. Bereits in der Vergangenheit zeigten sich vereinzelt Korrekturen, wie 2008 mit einem Rückgang um 6,2% und kleinere Schwankungen in den Jahren 2009 und 2011.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 48 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinfeld (Oldenburg) | 49 | 2.1 % | 7.1 |
| Gehrde | 25 | 0.0 % | 7.5 |
| Neuenkirchen-Vörden | 47 | 2.2 % | 8.5 |
| Damme | 55 | 1.9 % | 9.3 |
| Dinklage | 56 | 1.8 % | 10.0 |
| Rieste | 26 | 0.0 % | 11.7 |
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 12.0 |
| Bersenbrück | 34 | 0.0 % | 12.3 |
| Lohne | 61 | 1.7 % | 12.3 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 14.4 |
| Quakenbrück | 44 | 0.0 % | 15.8 |
| Diepholz | 26 | 0.0 % | 16.7 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 17.3 |
| Nortrup | 26 | 0.0 % | 17.5 |
| Lembruch | 18 | 0.0 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Holdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Holdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Holdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Holdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Holdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Holdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Holdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Holdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Holdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.