Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Damme 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Damme liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Damme entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Damme wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Damme werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 55 | 0.0 % | 16 | 330 |
| Gewerbe | 45 | 0.0 % | 45 | 45 |
| Landwirtschaft | 10,63 | 0.0 % | 2,9 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Damme (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Damme liegt aktuell bei 55 €/m² und zeigt damit eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr ohne Veränderung. Nach einem leichten Anstieg von 3 €/m² im Jahr 2024 verharrt der Wert nun auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild mit markanten Ausschlägen. Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang von 58 €/m² auf 53 €/m² im Jahr 2022, was einen Verlust von 8,6% darstellte. Dieser Einbruch setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 1,9% auf 52 €/m² fort, bevor 2024 eine Erholung um 5,8% einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 20 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 175% entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte von 39 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 58 €/m² anstiegen. Erwähnenswert sind auch die frühen Wachstumsschübe, insbesondere der Sprung um 22,7% im Jahr 2003 sowie der temporäre Rückgang 2008 mit -8,1%, gefolgt von einer raschen Stabilisierung in den Folgejahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 58 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2025 | 55 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinfeld (Oldenburg) | 49 | 2.1 % | 7.7 |
| Hüde | 19 | 0.0 % | 9.1 |
| Holdorf | 47 | 0.0 % | 9.3 |
| Neuenkirchen-Vörden | 47 | 2.2 % | 10.0 |
| Lembruch | 18 | 0.0 % | 10.0 |
| Lemförde | 28 | 0.0 % | 11.3 |
| Diepholz | 26 | 0.0 % | 12.5 |
| Bohmte | 32 | 0.0 % | 12.8 |
| Brockum | 19 | 0.0 % | 14.5 |
| Lohne | 61 | 1.7 % | 15.0 |
| Rieste | 26 | 0.0 % | 15.5 |
| Wetschen | 17 | 0.0 % | 15.5 |
| Gehrde | 25 | 0.0 % | 16.4 |
| Ostercappeln | 32 | 0.0 % | 16.9 |
| Dinklage | 56 | 1.8 % | 17.7 |
Sind die Grundstückspreise in Damme mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Damme sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Damme gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Damme kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Damme gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Damme?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Damme zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Damme
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Damme:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.