Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wahrenholz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wahrenholz liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wahrenholz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wahrenholz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wahrenholz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 12 | 70 |
| Gewerbe | 18 | 20.0 % | 18 | 18 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 0.0 % | 0,9 | 3,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wahrenholz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wahrenholz liegt bei 16 €/m² und ist damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem moderaten Anstieg von 6,7 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt derzeit in einer Phase der Stabilisierung.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig war der Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 17 €/m² auf 15 €/m² sank – ein Minus von 11,8 %, das den stärksten Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum darstellte. Diese Korrektur folgte auf den kräftigen Anstieg von 2021, als der Wert um 13,3 % auf den bisherigen Höchststand von 17 €/m² gestiegen war.
Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 16 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Bemerkenswert war der frühe Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 33,3 % auf 8 €/m². Nach einer längeren Phase relativer Stabilität zwischen 2008 und 2015 mit nur geringfügigen Bewegungen setzte ab 2016 eine dynamischere Entwicklung ein, die ihren Höhepunkt 2017 mit einem Zuwachs von 16,7 % auf 14 €/m² erreichte. Einzig das Jahr 2009 brachte mit einem Rückgang um 10,0 % eine nennenswerte Korrektur in der langfristigen Aufwärtsbewegung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wesendorf | 19 | 0.0 % | 5.0 |
| Wagenhoff | 25 | 0.0 % | 7.7 |
| Sassenburg | 21 | 0.0 % | 9.1 |
| Dedelstorf | 12 | 0.0 % | 9.9 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 10.1 |
| Ummern | 12 | 0.0 % | 11.0 |
| Hankensbüttel | 14 | 0.0 % | 12.0 |
| Ehra-Lessien | 12 | 0.0 % | 12.4 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 12.6 |
| Wittingen | 12 | 0.0 % | 13.0 |
| Bokensdorf | 19 | 0.0 % | 13.9 |
| Barwedel | 17 | 0.0 % | 14.1 |
| Jembke | 23 | 0.0 % | 15.7 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 15.9 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wahrenholz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wahrenholz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wahrenholz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wahrenholz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wahrenholz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wahrenholz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wahrenholz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wahrenholz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wahrenholz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.