Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Berge (Niedersachsen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Berge (Niedersachsen) liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Berge (Niedersachsen).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Berge (Niedersachsen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Berge (Niedersachsen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Berge (Niedersachsen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 20 | 70 |
| Gewerbe | 25 | 13.6 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 6,25 | 0.0 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 0,95 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Berge (Niedersachsen) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Berge beträgt 26 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Damit setzt sich die Phase der Stagnation fort, die nach dem markanten Rückgang im Jahr 2022 eingetreten ist.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen von 24 €/m² im Jahr 2019 auf den Höchststand von 27 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 7,4 Prozent auf 25 €/m². Seither bewegen sich die Werte in einer engen Spanne zwischen 25 und 26 €/m² ohne klare Richtung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 9 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Bodenrichtwerte bis 2007 bereits 17 €/m², erlitten dann während der Finanzkrise 2008/2009 einen Rückgang auf 15 €/m² und stiegen anschließend kontinuierlich an. Besonders auffällig waren die frühen 2000er Jahre mit extremen Schwankungen, darunter ein Sprung um 30,0 Prozent im Jahr 2003 von 10 auf 13 €/m². Die Phase von 2016 bis 2018 war geprägt von konstanten jährlichen Steigerungen um jeweils 2 €/m², was die stärkste Wachstumsperiode der vergangenen Dekade darstellte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bippen | 25 | 25.0 % | 6.3 |
| Kettenkamp | 27 | 3.8 % | 8.0 |
| Eggermühlen | 25 | 0.0 % | 8.3 |
| Menslage | 20 | 0.0 % | 8.7 |
| Herzlake | 23 | 0.0 % | 8.8 |
| Dohren (Emsland) | 21 | 0.0 % | 9.0 |
| Nortrup | 26 | 0.0 % | 10.4 |
| Löningen | 51 | 0.0 % | 12.5 |
| Fürstenau | 26 | 0.0 % | 13.7 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 14.4 |
| Lengerich (Emsland) | 26 | 0.0 % | 14.6 |
| Lähden | 21 | 0.0 % | 15.9 |
| Gersten | 25 | 0.0 % | 16.0 |
| Bersenbrück | 34 | 0.0 % | 16.5 |
| Merzen | 25 | 0.0 % | 16.8 |
Sind die Grundstückspreise in Berge (Niedersachsen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Berge (Niedersachsen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Berge (Niedersachsen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Berge (Niedersachsen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Berge (Niedersachsen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Berge (Niedersachsen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Berge (Niedersachsen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berge (Niedersachsen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Berge (Niedersachsen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.