Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Garbsen Auf der Horst 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Garbsen-Auf der Horst liegt bei 283 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -1.0% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Garbsen-Auf der Horst 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 283 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 286 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1%.
Die Bodenrichtwerte für Garbsen-Auf der Horst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Garbsen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 283 | -1.0 % | 135 | 350 |
| Gewerbe | 82 | -3.5 % | 82 | 105 |
| Landwirtschaft | 3,73 | 8.1 % | 2,8 | 4,65 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Garbsen-Auf der Horst (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Garbsen-Auf der Horst beträgt 283 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 1,0 %. Diese leichte Abwärtskorrektur folgt auf das Vorjahr 2024, in dem der Wert um 4,0 % auf 286 €/m² gestiegen war.
Die bemerkenswerteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich in der Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte eine außergewöhnlich dynamische Aufwärtsentwicklung durchliefen. Besonders auffällig war das Jahr 2017 mit einem Sprung um 11,6 % auf 250 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Anstieg 2018 um 8,4 % auf 271 €/m². Der Höchststand wurde 2021 mit 305 €/m² erreicht, was eine Steigerung um 36,2 % gegenüber 2016 bedeutete.
Den markantesten Einschnitt der jüngeren Vergangenheit bildete das Jahr 2022 mit einem drastischen Rückgang um 9,8 % auf 275 €/m² - dem stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. In den Krisenjahren 2008 und 2009 waren die Werte um insgesamt 9,4 % gefallen. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung, wobei der frühe Wachstumsschub von 2002 bis 2007 mit einer Wertsteigerung von 108 €/m² auf 192 €/m² eine wichtige Grundlage legte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 305 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 275 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 275 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 286 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 283 €/m² | -1.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Garbsen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Garbsen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Havelse | 258 | 0.8 % | 1.3 |
| Garbsen-Mitte | 199 | 1.0 % | 1.3 |
| Altgarbsen | 235 | 0.9 % | 1.9 |
| Berenbostel | 227 | 0.4 % | 2.0 |
| Meyenfeld | 140 | 1.4 % | 3.3 |
| Stelingen | 149 | 3.5 % | 3.8 |
| Horst | 135 | 0.0 % | 5.6 |
| Schloß Ricklingen | 122 | 0.8 % | 5.9 |
| Osterwald Oberende | 100 | 2.0 % | 6.2 |
| Osterwald Unterende | 107 | 2.9 % | 6.5 |
Sind die Grundstückspreise in Garbsen-Auf der Horst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Garbsen-Auf der Horst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Garbsen-Auf der Horst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Garbsen-Auf der Horst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Garbsen-Auf der Horst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garbsen-Auf der Horst
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garbsen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Garbsen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Garbsen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.