Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Garbsen Horst 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Garbsen-Horst liegt bei 135 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Garbsen-Horst 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 135 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 135 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Garbsen-Horst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Garbsen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 135 | 0.0 % | 60 | 270 |
| Gewerbe | 48 | -4.0 % | 48 | 48 |
| Landwirtschaft | 3,72 | 7.8 % | 1,65 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Garbsen-Horst (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Garbsen-Horst liegt aktuell bei 135 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem deutlichen Anstieg von 4,7 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun in einer Phase der Stabilisierung.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der starke Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 14 €/m² oder 9,7 Prozent auf 130 €/m² fiel - der deutlichste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000. Diese Korrektur folgte auf eine lange Phase kontinuierlichen Wachstums, die von 2013 bis 2021 anhielt und den Wert von 90 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 144 €/m² führte.
Über den Gesamtzeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 51 €/m² im Jahr 2000 auf heute 135 €/m², was einem Zuwachs von 164,7 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018 mit jährlichen Steigerungen von 9,3 Prozent, 11,3 Prozent und 7,6 Prozent. Nach der Korrektur 2022 und dem minimalen weiteren Rückgang 2023 um 0,8 Prozent deutet die aktuelle Seitwärtsbewegung auf eine Konsolidierung der Bodenpreise in Horst hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 144 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 130 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 129 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 135 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 135 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Garbsen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Garbsen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schloß Ricklingen | 122 | 0.8 % | 1.8 |
| Meyenfeld | 140 | 1.4 % | 2.5 |
| Frielingen | 129 | 0.8 % | 2.7 |
| Osterwald Unterende | 107 | 2.9 % | 3.3 |
| Garbsen-Mitte | 199 | 1.0 % | 4.3 |
| Altgarbsen | 235 | 0.9 % | 4.5 |
| Berenbostel | 227 | 0.4 % | 5.2 |
| Osterwald Oberende | 100 | 2.0 % | 5.3 |
| Auf der Horst | 283 | -1.0 % | 5.6 |
| Stelingen | 149 | 3.5 % | 6.1 |
Sind die Grundstückspreise in Garbsen-Horst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Garbsen-Horst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Garbsen-Horst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Garbsen-Horst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Garbsen-Horst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garbsen-Horst
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garbsen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Garbsen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Garbsen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.