Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Garbsen Meyenfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Garbsen-Meyenfeld liegt bei 140 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1.4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 92 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Garbsen-Meyenfeld 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 140 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 138 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,4%.
Die Bodenrichtwerte für Garbsen-Meyenfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Garbsen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 140 | 1.4 % | 92 | 240 |
| Gewerbe | 93 | -5.1 % | 75 | 125 |
| Landwirtschaft | 3,73 | 8.1 % | 2,8 | 4,65 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Garbsen-Meyenfeld (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Garbsen-Meyenfeld liegt aktuell bei 140 €/m² und verzeichnete im vergangenen Jahr einen Anstieg von 2 €/m², was einer Steigerung von 1,4 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 52 €/m² auf 140 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 169,2 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,5 % auf 69 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Die Phase von 2015 bis 2018 war geprägt von kontinuierlich hohen Wachstumsraten, wobei 2017 mit einem Anstieg von 13 €/m² auf 121 €/m² den größten absoluten Sprung markiert.
Die jüngste Entwicklung seit 2019 verlief deutlich volatiler. Nach einem moderaten Wachstum auf 131 €/m² im Jahr 2019 folgte eine Phase der Erholung bis zum Höchststand von 147 €/m² im Jahr 2021. Anschließend kam es 2022 zu einem markanten Rückgang um 9,5 % auf 133 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023 auf 132 €/m². Die Jahre 2024 und 2025 zeigen wieder eine positive Tendenz mit moderaten Zuwachsraten von 4,5 % und 1,4 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 147 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 133 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 132 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 138 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 140 €/m² | 1.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Garbsen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Garbsen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Garbsen-Mitte | 199 | 1.0 % | 2.0 |
| Horst | 135 | 0.0 % | 2.5 |
| Berenbostel | 227 | 0.4 % | 2.7 |
| Altgarbsen | 235 | 0.9 % | 2.8 |
| Auf der Horst | 283 | -1.0 % | 3.3 |
| Osterwald Unterende | 107 | 2.9 % | 3.5 |
| Schloß Ricklingen | 122 | 0.8 % | 3.5 |
| Stelingen | 149 | 3.5 % | 3.8 |
| Osterwald Oberende | 100 | 2.0 % | 4.2 |
| Frielingen | 129 | 0.8 % | 4.4 |
Sind die Grundstückspreise in Garbsen-Meyenfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Garbsen-Meyenfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Garbsen-Meyenfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Garbsen-Meyenfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Garbsen-Meyenfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garbsen-Meyenfeld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garbsen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Garbsen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Garbsen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.