Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Garbsen Meyenfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Garbsen-Meyenfeld liegt bei 145 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Garbsen-Meyenfeld 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 145 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 140 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Garbsen-Meyenfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Garbsen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 145 | 3.6 % | 95 | 250 |
| Gewerbe | 94 | 1.1 % | 75 | 125 |
| Landwirtschaft | 3,95 | 5.9 % | 2,9 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Garbsen-Meyenfeld (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Garbsen-Meyenfeld liegt aktuell bei 145 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (140 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² bzw. 3,6 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 53 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verzweieinhalbfacht (+173,6 %).
Die langfristige Entwicklung verlief überwiegend aufwärtsgerichtet, mit mehreren Phasen unterschiedlicher Dynamik. Der stärkste Zuwachs wurde 2003 mit +25,0 % (von 56 auf 70 €/m²) verzeichnet, gefolgt von 2017 mit +11,9 % (von 109 auf 122 €/m²). Rückgänge blieben selten: 2008 sank der Wert um 6,4 % auf 88 €/m², 2009 um weitere 3,4 % auf 85 €/m². Zwischen 2009 und 2012 bewegte sich der Wert nahezu seitwärts im Bereich von 85 bis 90 €/m².
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 149 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nachdem er seit 2015 (101 €/m²) kontinuierlich gestiegen war. 2022 folgte mit -9,4 % (-14 €/m²) der deutlichste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Der Wert stabilisierte sich anschließend bei 135 €/m² (2023) und 134 €/m² (2024) und stieg 2025 um 4,5 % auf 140 €/m². Der aktuelle Wert liegt damit noch rund 2,7 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 135 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 135 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 134 €/m² | -0.7 % |
| 2025 | 140 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 145 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Garbsen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Garbsen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Garbsen-Mitte | 230 | 0.0 % | 2.0 |
| Horst | 140 | 3.7 % | 2.5 |
| Berenbostel | 232 | 2.2 % | 2.7 |
| Altgarbsen | 243 | 3.4 % | 2.8 |
| Auf der Horst | 291 | 2.8 % | 3.3 |
| Osterwald Unterende | 128 | 4.9 % | 3.5 |
| Schloß Ricklingen | 135 | 2.3 % | 3.5 |
| Stelingen | 180 | 1.1 % | 3.8 |
| Osterwald Oberende | 158 | 38.6 % | 4.2 |
| Frielingen | 134 | 3.9 % | 4.4 |
Sind die Grundstückspreise in Garbsen-Meyenfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Garbsen-Meyenfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Garbsen-Meyenfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Garbsen-Meyenfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Garbsen-Meyenfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garbsen-Meyenfeld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garbsen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Garbsen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Garbsen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Garbsen Meyenfeld
Die Bodenrichtwerte für Garbsen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Garbsen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Garbsens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Garbsen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Garbsen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Garbsen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Garbsen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Garbsen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de