Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Garbsen Schloß Ricklingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Garbsen-Schloß Ricklingen liegt bei 122 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Garbsen-Schloß Ricklingen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 122 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 121 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Garbsen-Schloß Ricklingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Garbsen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 122 | 0.8 % | 60 | 270 |
| Landwirtschaft | 3,73 | 8.1 % | 1,65 | 6,6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Garbsen-Schloß Ricklingen (2001-2026)
In Schloß Ricklingen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 122 €/m² und verzeichnete damit im Jahr 2025 einen moderaten Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 0,8 % gegenüber dem Vorjahr.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 46 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 95 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 129 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 60 €/m², gefolgt von 2017 mit einem Zuwachs von 11,6 % auf 106 €/m².
Nach dem Höchststand von 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 13 €/m² auf 116 €/m², was einem Minus von 10,1 % entspricht - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Das Jahr 2023 blieb stabil bei diesem Niveau, bevor 2024 wieder ein Anstieg auf 121 €/m² einsetzte. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten bereits einmal eine rückläufige Tendenz mit einem Rückgang von 81 €/m² auf 73 €/m², von dem sich die Werte jedoch bis 2010 wieder erholten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 129 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 116 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 116 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 121 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 122 €/m² | 0.8 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 30826 | 124 | 0.8 % | 60 | 270 |
| 30823 | 110 | 0.0 % | 100 | 135 |
Die Bodenrichtwerte in Schloß Ricklingen zeigen eine weitgehend stabile Entwicklung mit geringfügigen Unterschieden zwischen den Postleitzahlgebieten. In der PLZ 30823 blieben die Werte mit 110 €/m² unverändert zum Vorjahr, während in der PLZ 30826 ein leichter Anstieg um 0,8 Prozent auf 124 €/m² zu verzeichnen ist.
Bemerkenswert ist die deutlich größere Preisspanne im Gebiet 30826, wo die Bodenrichtwerte zwischen 60 €/m² und 270 €/m² schwanken und damit eine Differenz von 210 €/m² aufweisen. Im Gegensatz dazu zeigt sich in der PLZ 30823 mit einer Spanne von 100 bis 135 €/m² eine wesentlich homogenere Bewertungsstruktur. Das Gebiet 30826 weist trotz des niedrigeren Minimalwerts im Durchschnitt 14 €/m² höhere Bodenrichtwerte auf als das benachbarte Postleitzahlgebiet.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Garbsen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Garbsen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Horst | 135 | 0.0 % | 1.8 |
| Meyenfeld | 140 | 1.4 % | 3.5 |
| Altgarbsen | 235 | 0.9 % | 4.3 |
| Frielingen | 129 | 0.8 % | 4.3 |
| Garbsen-Mitte | 199 | 1.0 % | 4.7 |
| Osterwald Unterende | 107 | 2.9 % | 5.1 |
| Auf der Horst | 283 | -1.0 % | 5.9 |
| Berenbostel | 227 | 0.4 % | 6.1 |
| Havelse | 258 | 0.8 % | 6.4 |
| Osterwald Oberende | 100 | 2.0 % | 7.0 |
Sind die Grundstückspreise in Garbsen-Schloß Ricklingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Garbsen-Schloß Ricklingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Garbsen-Schloß Ricklingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Garbsen-Schloß Ricklingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Garbsen-Schloß Ricklingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garbsen-Schloß Ricklingen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garbsen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Garbsen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Garbsen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.