Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Garbsen Schloß Ricklingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Garbsen-Schloß Ricklingen liegt bei 135 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Garbsen-Schloß Ricklingen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 135 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 132 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Garbsen-Schloß Ricklingen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Garbsen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 135 | 2.3 % | 60 | 280 |
| Landwirtschaft | 4,9 | 5.4 % | 1,8 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Garbsen-Schloß Ricklingen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Schloß Ricklingen (Garbsen) liegt aktuell bei 135 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (132 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 3 €/m² beziehungsweise 2,3 %. Über den gesamten Zeitraum seit dem Jahr 2000 (50 €/m²) hat sich der Wert damit auf das 2,7-Fache erhöht.
Die stärkste Aufwärtsphase lag in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 95 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 140 €/m² im Jahr 2021 stieg. Die größten Einzelsprünge in dieser Phase waren +12 €/m² (+11,7 %) im Jahr 2017 und +10 €/m² (+8,7 %) im Jahr 2018. Im Jahr 2019 blieb der Wert unverändert bei 125 €/m². Zuvor war bereits zwischen 2002 und 2003 ein deutlicher Anstieg von 53 €/m² auf 66 €/m² (+24,5 %) zu verzeichnen, der prozentual stärkste Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum.
Im Jahr 2022 sank der Bodenrichtwert um 13 €/m² (-9,3 %) auf 127 €/m², der stärkste Rückgang seit 2000. Nach einer Seitwärtsbewegung mit 127 €/m² im Jahr 2023 und 126 €/m² im Jahr 2024 stieg der Wert 2025 um 6 €/m² (+4,8 %) auf 132 €/m² und 2026 erneut auf 135 €/m². Der Höchststand von 2021 wird damit noch um 5 €/m² unterschritten. Frühere Rückgänge fielen deutlich geringer aus, etwa -5 €/m² (-5,7 %) im Jahr 2008.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 127 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 127 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 126 €/m² | -0.8 % |
| 2025 | 132 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 135 €/m² | 2.3 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 30826 | 130 | 4.8 % | 60 | 280 |
| 30823 | 115 | 4.5 % | 105 | 140 |
Im Stadtteil Schloß Ricklingen in Garbsen liegen die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in beiden Postleitzahlgebieten im Plus. In der PLZ 30826 beträgt der Durchschnitt 130 €/m², ein Anstieg von 4,8 % gegenüber dem Vorjahreswert von 124 €/m². In der PLZ 30823 stieg der Durchschnittswert um 4,5 % von 110 €/m² auf 115 €/m². Das Gebiet 30826 liegt damit durchschnittlich um 15 €/m² über dem Niveau von 30823.
Deutliche Unterschiede zeigen sich bei der Spannweite der Einzelwerte. In der PLZ 30826 reichen die Bodenrichtwerte von 60 €/m² bis 280 €/m², was einer Differenz von 220 €/m² entspricht. Der Höchstwert in diesem Gebiet ist mehr als doppelt so hoch wie der Durchschnitt und zugleich der höchste Wert im gesamten Stadtteil. Deutlich enger fällt die Bandbreite in der PLZ 30823 aus, wo die Werte zwischen 105 €/m² und 140 €/m² liegen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Garbsen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Garbsen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Horst | 140 | 3.7 % | 1.8 |
| Meyenfeld | 145 | 3.6 % | 3.5 |
| Altgarbsen | 243 | 3.4 % | 4.3 |
| Frielingen | 134 | 3.9 % | 4.3 |
| Garbsen-Mitte | 230 | 0.0 % | 4.7 |
| Osterwald Unterende | 128 | 4.9 % | 5.1 |
| Auf der Horst | 291 | 2.8 % | 5.9 |
| Berenbostel | 232 | 2.2 % | 6.1 |
| Havelse | 300 | 0.0 % | 6.4 |
| Osterwald Oberende | 158 | 38.6 % | 7.0 |
Sind die Grundstückspreise in Garbsen-Schloß Ricklingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Garbsen-Schloß Ricklingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Garbsen-Schloß Ricklingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Garbsen-Schloß Ricklingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Garbsen-Schloß Ricklingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garbsen-Schloß Ricklingen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garbsen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Garbsen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Garbsen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Garbsen Schloß Ricklingen
Die Bodenrichtwerte für Garbsen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Garbsen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Garbsens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Garbsen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Garbsen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Garbsen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Garbsen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Garbsen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de