Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Esebeck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Esebeck liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Esebeck 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Esebeck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 0.0 % | 15 | 180 |
| Landwirtschaft | 3,03 | 1.7 % | 1,4 | 4,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Esebeck (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Göttingen-Esebeck liegt aktuell bei 49 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem leichten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf dem erreichten Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von 18 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau. Besonders auffällig war die sprunghafte Entwicklung zwischen 2002 und 2005, als sich der Wert von 19 €/m² auf 28 €/m² erhöhte - mit einem Höhepunkt im Jahr 2003, wo der Richtwert um 26,3 % auf 24 €/m² anstieg. Nach einer kurzzeitigen Konsolidierung folgte zwischen 2016 und 2018 eine erneute dynamische Phase mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,6 % und 10,5 %, wodurch der Wert von 38 €/m² auf 46 €/m² kletterte.
Die jüngere Entwicklung ist durch größere Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis 2021 auf den Höchststand von 52 €/m² folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,6 % auf 47 €/m². Seither bewegen sich die Werte in einer Bandbreite zwischen 47 €/m² und 49 €/m², wobei die Stagnation in 2023 und 2025 auf eine Phase der Marktberuhigung hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 52 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 47 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 47 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 49 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 49 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Elliehausen | 72 | 0.0 % | 2.2 |
| Knutbühren | 45 | 0.0 % | 2.6 |
| Hetjershausen | 52 | 0.0 % | 3.6 |
| Holtensen | 68 | 0.0 % | 4.0 |
| Grone | 138 | 0.0 % | 4.9 |
| Groß Ellershausen | 61 | 0.0 % | 5.1 |
| Weststadt | 182 | 0.0 % | 5.4 |
| Weende | 214 | 0.0 % | 7.0 |
| Nordstadt | 398 | 0.0 % | 7.5 |
| Innenstadt | 551 | 0.0 % | 7.6 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Esebeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Esebeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Esebeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Esebeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Esebeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Esebeck
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.