Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Groß Ellershausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Groß Ellershausen liegt bei 61 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Groß Ellershausen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 61 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 61 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Groß Ellershausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 61 | 0.0 % | 15 | 220 |
| Gewerbe | 55 | 0.0 % | 55 | 55 |
| Landwirtschaft | 3,22 | 1.6 % | 1,4 | 5,85 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Groß Ellershausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Göttingen-Groß Ellershausen beträgt 61 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg von 5,2 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil auf dem erreichten Niveau.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 23 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Steigerung von 165,2 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 47 €/m² auf 65 €/m² kletterten - dem bisherigen Höchststand. Hervorzuheben ist dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,8 % sowie 2021 mit einem Anstieg von 8,3 %.
Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsbewegung erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 10,8 % auf 58 €/m², dem stärksten jährlichen Verlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Seither pendelt sich der Markt auf einem Niveau zwischen 58 und 61 €/m² ein. Auch in der Vergangenheit gab es bereits Korrekturphasen, insbesondere 2008 mit einem Rückgang von 7,3 % sowie eine mehrjährige Stagnation zwischen 2011 und 2012 bei jeweils 39 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 65 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 58 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 58 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 61 €/m² | 5.2 % |
| 2025 | 61 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hetjershausen | 52 | 0.0 % | 1.8 |
| Grone | 138 | 0.0 % | 2.7 |
| Elliehausen | 72 | 0.0 % | 3.6 |
| Knutbühren | 45 | 0.0 % | 3.6 |
| Weststadt | 182 | 0.0 % | 4.8 |
| Südstadt | 324 | 0.0 % | 4.9 |
| Esebeck | 49 | 0.0 % | 5.1 |
| Holtensen | 68 | 0.0 % | 5.8 |
| Innenstadt | 551 | 0.0 % | 5.8 |
| Nordstadt | 398 | 0.0 % | 6.6 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Groß Ellershausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Groß Ellershausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Groß Ellershausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Groß Ellershausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Groß Ellershausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Groß Ellershausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.