Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Innenstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Innenstadt liegt bei 585 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Innenstadt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 585 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 570 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Innenstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 585 | 2.6 % | 300 | 2.000 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 2.2 % | 1,4 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Innenstadt (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in der Göttinger Innenstadt liegt im Jahr 2026 bei 585 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Veränderung von 2,6 % entspricht. Nach der Stagnation und dem leichten Rückgang in den Jahren 2023 und 2024 setzt sich damit die Erholung fort, die bereits 2025 mit einem Zuwachs von 4,0 % eingesetzt hatte.
Besonders auffällig ist der starke Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 59 €/m² auf 549 €/m² fiel – ein Rückgang von 9,7 % und damit die größte absolute wie relative Wertminderung im gesamten Betrachtungszeitraum. Zuvor hatte die Innenstadt eine bemerkenswerte Wachstumsphase erlebt: Zwischen 2015 und 2021 stieg der Wert kontinuierlich von 411 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 608 €/m², wobei insbesondere die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,2 % und 11,6 % herausragten.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 216 €/m² auf aktuell 585 €/m², was einem Gesamtplus von 171 % entspricht. Hervorzuheben ist dabei das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 24,5 %, dem stärksten relativen Anstieg der gesamten Zeitreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 549 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 549 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 548 €/m² | -0.2 % |
| 2025 | 570 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 585 €/m² | 2.6 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 37073 | 590 | 0.0 % | 300 | 2.000 |
| 37085 | 490 | 6.5 % | 440 | 650 |
Im Stadtteil Innenstadt zeigt sich eine deutlich unterschiedliche Entwicklung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während das PLZ-Gebiet 37085 mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 490 €/m² eine Steigerung von 6,5 % gegenüber dem Vorjahr verzeichnet, stagniert der Wert im Gebiet 37073 bei 590 €/m² vollständig. Bemerkenswert ist die deutlich höhere Preisspanne im PLZ-Gebiet 37073, wo die Werte zwischen 300 €/m² und 2.000 €/m² schwanken – ein Indikator für die heterogene Lagequalität innerhalb dieses Gebiets.
Das maximale Preisniveau von 2.000 €/m² im Gebiet 37073 liegt mehr als dreimal so hoch wie der dortige Durchschnittswert und unterstreicht die Existenz von Spitzenlagen in diesem Bereich der Innenstadt. Im Vergleich dazu präsentiert sich das PLZ-Gebiet 37085 mit einer Spanne von 440 €/m² bis 650 €/m² deutlich homogener, wobei hier trotz des niedrigeren absoluten Preisniveaus die dynamischere Wertentwicklung erkennbar ist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nordstadt | 410 | 5.1 % | 1.3 |
| Südstadt | 355 | 7.6 % | 1.4 |
| Oststadt | 430 | 4.9 % | 2.0 |
| Weststadt | 215 | 4.9 % | 2.3 |
| Weende | 345 | 6.2 % | 3.2 |
| Geismar | 350 | 6.1 % | 3.4 |
| Grone | 215 | 4.9 % | 3.4 |
| Herberhausen | 190 | 5.6 % | 3.6 |
| Holtensen | 150 | 3.4 % | 4.5 |
| Deppoldshausen | 45 | 0.0 % | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Innenstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Innenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Innenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Innenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Innenstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Innenstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Göttingen Innenstadt
Die Bodenrichtwerte für Göttingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Göttingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Göttingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Göttingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Göttingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de