Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Holtensen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Holtensen liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Holtensen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Holtensen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | 0.0 % | 20 | 180 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,62 | 0.6 % | 1,4 | 5,85 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Holtensen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Göttingen-Holtensen liegt bei 68 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Stabilisierung nach den deutlichen Schwankungen der vergangenen Jahre fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2023: Nach einem kräftigen Anstieg auf den bisherigen Höchstwert von 72 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 Prozent auf 65 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte von 45 auf 41 €/m² sanken. Nach der Stagnation 2023 erreichte der Bodenrichtwert 2024 wieder das aktuelle Niveau von 68 €/m².
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch bei 25 €/m² lag. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 4,3 und 11,3 Prozent. Der stärkste Einzelanstieg wurde 2003 mit einem Sprung um 25,9 Prozent auf 34 €/m² verzeichnet. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert in Holtensen damit um 172 Prozent erhöht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 72 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 65 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 68 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 68 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weststadt | 182 | 0.0 % | 2.4 |
| Elliehausen | 72 | 0.0 % | 2.7 |
| Weende | 214 | 0.0 % | 3.0 |
| Grone | 138 | 0.0 % | 3.6 |
| Esebeck | 49 | 0.0 % | 4.0 |
| Nordstadt | 398 | 0.0 % | 4.0 |
| Innenstadt | 551 | 0.0 % | 4.5 |
| Südstadt | 324 | 0.0 % | 5.2 |
| Hetjershausen | 52 | 0.0 % | 5.5 |
| Deppoldshausen | 45 | 0.0 % | 5.6 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Holtensen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Holtensen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Holtensen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Holtensen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Holtensen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Holtensen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.