Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Nordstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Nordstadt liegt bei 418 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Nordstadt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 418 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 398 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Nordstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 418 | 5.0 % | 90 | 650 |
| Gewerbe | 80 | 14.3 % | 65 | 80 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 2.2 % | 1,4 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Nordstadt (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in der Göttinger Nordstadt liegt aktuell bei 418 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (398 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 20 €/m² beziehungsweise 5,0 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (151 €/m²) hat sich der Wert damit nahezu verdreifacht (+176,8 %).
Die Entwicklung verlief über weite Strecken aufwärtsgerichtet. Den stärksten Einzelsprung verzeichnete das Jahr 2003 mit +24,4 % (von 160 auf 199 €/m²). Zwischen 2008 und 2012 stagnierte der Wert dagegen im Bereich von 243 bis 258 €/m², unterbrochen von Rückgängen um 6,0 % (2008) und 3,6 % (2009). Zwischen 2015 und 2018 stieg der Bodenrichtwert von 287 auf 377 €/m², mit Zuwächsen von 8,7 % (2016) und 11,9 % (2017).
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild. Nach dem damaligen Höchststand von 424 €/m² im Jahr 2021 sank der Wert 2022 um 40 €/m² (-9,4 %) auf 384 €/m², den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einem unveränderten Wert 2023 und einem leichten Minus von 0,5 % (382 €/m²) im Jahr 2024 folgte ab 2025 mit +4,2 % und +5,0 % eine Erholung, die den Bodenrichtwert 2026 erstmals über das Niveau von 2021 hob.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 384 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 384 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 382 €/m² | -0.5 % |
| 2025 | 398 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 418 €/m² | 5.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 37073 | 480 | 4.3 % | 360 | 650 |
| 37075 | 410 | 5.1 % | 90 | 650 |
In der Göttinger Nordstadt liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 37073 mit 480 €/m² um 70 €/m² über dem Wert im Gebiet 37075 mit 410 €/m². Beide Gebiete verzeichnen einen Anstieg gegenüber dem Vorjahr: In 37075 stieg der Durchschnittswert von 390 €/m² um 5,1 %, in 37073 von 460 €/m² um 4,3 %. Damit legte das günstigere Gebiet prozentual etwas stärker zu, während der absolute Zuwachs in beiden Fällen bei 20 €/m² lag.
Die Spannweite innerhalb der Gebiete fällt unterschiedlich aus. In 37075 reichen die Werte von 90 €/m² bis 650 €/m², was einer Differenz von 560 €/m² entspricht. In 37073 liegt die Spanne zwischen 360 €/m² und 650 €/m² und fällt mit 290 €/m² deutlich enger aus. Der Höchstwert beträgt in beiden Gebieten 650 €/m², der Mindestwert in 37075 liegt dagegen 270 €/m² unter dem in 37073.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 585 | 2.6 % | 1.3 |
| Weende | 345 | 6.2 % | 2.0 |
| Oststadt | 430 | 4.9 % | 2.1 |
| Weststadt | 215 | 4.9 % | 2.2 |
| Südstadt | 367 | 13.3 % | 2.6 |
| Herberhausen | 190 | 5.6 % | 3.2 |
| Grone | 215 | 4.9 % | 4.0 |
| Holtensen | 150 | 3.4 % | 4.0 |
| Deppoldshausen | 45 | 0.0 % | 4.2 |
| Geismar | 350 | 6.1 % | 4.4 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Nordstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Nordstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Nordstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Nordstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Nordstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Nordstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Göttingen Nordstadt
Die Bodenrichtwerte für Göttingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Göttingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Göttingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Göttingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Göttingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de