Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Grone 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Grone liegt bei 215 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Grone 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 215 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 205 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,9%.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Grone wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 215 | 4.9 % | 45 | 270 |
| Gewerbe | 80 | 14.3 % | 60 | 150 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 0.0 % | 1,4 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Grone (2001-2026)
In Göttingen-Grone liegt der Bodenrichtwert aktuell bei 215 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (205 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 4,9 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (78 €/m²) hat sich der Wert damit beinahe verdreifacht, was einem Zuwachs von 137 €/m² entspricht.
Die stärksten Zuwächse verzeichnete Grone zwischen 2003 und 2007 sowie zwischen 2016 und 2018. Im Jahr 2003 stieg der Wert um 24,4 % von 82 auf 102 €/m², der größte prozentuale Sprung im gesamten Zeitraum. Von 2015 bis 2018 legte der Richtwert von 148 auf 194 €/m² zu, mit 11,9 % im Jahr 2017 als stärkstem Einzelanstieg dieser Phase. Rückgänge blieben selten: 2008 bis 2009 sank der Wert von 138 auf 125 €/m², danach folgte bis 2012 eine Seitwärtsbewegung zwischen 131 und 133 €/m².
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 218 €/m² seinen Höchststand. 2022 folgte mit -9,6 % (-21 €/m²) der deutlichste Rückgang seit 2008, auf 197 €/m². Dieses Niveau blieb 2023 und 2024 unverändert. Seit 2025 steigt der Wert wieder, zunächst um 4,1 % auf 205 €/m² und 2026 um 4,9 % auf 215 €/m². Damit liegt der aktuelle Wert nur noch 3 €/m² unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 197 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 197 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 197 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 205 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 215 €/m² | 4.9 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 37081 | 220 | 4.8 % | 45 | 270 |
| 37079 | 180 | 104.5 % | 45 | 230 |
In Grone liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 37081 aktuell bei 220 €/m², gegenüber 210 €/m² im Vorjahr. Das entspricht einem moderaten Anstieg von 4,8 %. Die Spanne innerhalb dieses Gebiets reicht von 45 €/m² bis 270 €/m².
Deutlich auffälliger ist die Entwicklung im Postleitzahlgebiet 37079: Der Durchschnittswert hat sich von 88 €/m² auf 180 €/m² erhöht, was einem Plus von 104,5 % entspricht und damit mehr als einer Verdopplung. Trotz dieses starken Zuwachses bleibt das Niveau mit 180 €/m² um 40 €/m² unter dem des Nachbargebiets 37081. Auch der Höchstwert liegt mit 230 €/m² unter dem dortigen Maximum von 270 €/m², während der Mindestwert mit 45 €/m² in beiden Gebieten identisch ist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weststadt | 215 | 4.9 % | 2.2 |
| Elliehausen | 180 | 5.9 % | 2.7 |
| Groß Ellershausen | 62 | 1.6 % | 2.7 |
| Südstadt | 367 | 13.3 % | 2.9 |
| Innenstadt | 585 | 2.6 % | 3.4 |
| Hetjershausen | 162 | 4.5 % | 3.5 |
| Holtensen | 150 | 3.4 % | 3.6 |
| Nordstadt | 418 | 5.0 % | 4.0 |
| Weende | 345 | 6.2 % | 4.8 |
| Knutbühren | 46 | 2.2 % | 4.9 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Grone mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Grone sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Grone gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Grone kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Grone gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Grone
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Göttingen Grone
Die Bodenrichtwerte für Göttingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Göttingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Göttingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Göttingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Göttingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de