Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Grone 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Grone liegt bei 138 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Grone 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 138 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 138 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Grone wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 138 | 0.0 % | 45 | 260 |
| Gewerbe | 76 | 0.0 % | 50 | 140 |
| Landwirtschaft | 3,62 | 0.6 % | 1,4 | 5,85 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Grone (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Göttingen-Grone liegt bei 138 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 4,5 % im Jahr 2024, nachdem die Bodenpreise 2022 und 2023 deutlich zurückgegangen waren.
Die Entwicklung seit 2000 zeigt eine überwiegend aufwärts gerichtete Tendenz mit einzelnen volatilen Phasen. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 25,5 % im Jahr 2003 von 55 auf 69 €/m², der den stärksten Einzeljahressprung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2007 auf 92 €/m² folgte eine zweijährige Korrekturphase 2008/2009 mit einem Rückgang auf 84 €/m².
Die Jahre 2016 bis 2021 markieren die dynamischste Wachstumsphase mit besonders starken Zuwächsen von 12,0 % in 2017 und 9,1 % in 2016. Der Höchststand wurde 2021 mit 147 €/m² erreicht. Der anschließende Einbruch um 9,5 % auf 133 €/m² im Jahr 2022 stellt den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise dar. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Grone dennoch um 165 % erhöht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 147 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 133 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 132 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 138 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 138 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 37081 | 181 | 0.0 % | 45 | 260 |
| 37079 | 61 | 0.0 % | 45 | 220 |
Die Bodenrichtwerte im Stadtteil Grone zeigen für das vergangene Jahr eine vollständige Stagnation mit 0,0 Prozent Veränderung in beiden Postleitzahlgebieten. Das Preisniveau bleibt damit unverändert bei 181 €/m² in der PLZ 37081 und 61 €/m² in der PLZ 37079.
Bemerkenswert ist die erhebliche Preisdifferenz von 120 €/m² zwischen den beiden Gebieten, wobei die PLZ 37081 nahezu das Dreifache des Preisniveaus der PLZ 37079 erreicht. Trotz unterschiedlicher Durchschnittswerte zeigen beide Gebiete eine ähnliche Preisspanne mit einem einheitlichen Minimalwert von 45 €/m², während die Maximalwerte mit 260 €/m² in 37081 und 220 €/m² in 37079 nur moderat voneinander abweichen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weststadt | 182 | 0.0 % | 2.2 |
| Elliehausen | 72 | 0.0 % | 2.7 |
| Groß Ellershausen | 61 | 0.0 % | 2.7 |
| Südstadt | 324 | 0.0 % | 2.9 |
| Innenstadt | 551 | 0.0 % | 3.4 |
| Hetjershausen | 52 | 0.0 % | 3.5 |
| Holtensen | 68 | 0.0 % | 3.6 |
| Nordstadt | 398 | 0.0 % | 4.0 |
| Weende | 214 | 0.0 % | 4.8 |
| Knutbühren | 45 | 0.0 % | 4.9 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Grone mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Grone sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Grone gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Grone kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Grone gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Grone
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.