Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Weende 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Weende liegt bei 214 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Weende 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 214 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 214 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Weende wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 214 | 0.0 % | 45 | 420 |
| Gewerbe | 82 | 0.0 % | 55 | 110 |
| Landwirtschaft | 3,62 | 0.6 % | 1,3 | 5,85 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Weende (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Göttingen-Weende liegt bei 214 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach einem Anstieg von 4,4 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung der Bodenwerte damit erstmals seit 2011.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von 81 €/m² auf 214 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164 Prozent entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 24,4 Prozent auf 107 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg des gesamten Betrachtungszeitraums darstellt. Eine weitere Phase erheblicher Wertsteigerungen setzte ab 2016 ein, als die Bodenrichtwerte innerhalb von drei Jahren von 168 €/m² auf 203 €/m² im Jahr 2019 kletterten, wobei 2017 mit 11,3 Prozent Zuwachs hervorstach.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt ein volatileres Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen auf den Höchststand von 228 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,6 Prozent auf 206 €/m² - der stärkste Wertverlust seit der Finanzkrise 2008. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang fort, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte. Der zwischenzeitliche Höchstwert von 2021 wurde bislang nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 228 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 206 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 205 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 214 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 214 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 37075 | 312 | 0.0 % | 45 | 410 |
| 37077 | 228 | 0.0 % | 45 | 420 |
| 37079 | 90 | 0.0 % | 45 | 90 |
Die Bodenrichtwerte im Göttinger Stadtteil Weende zeigen eine bemerkenswerte Spreizung zwischen den Postleitzahlgebieten, wobei sich deutliche Preisunterschiede von bis zu 247 Prozent zwischen den verschiedenen Lagen ergeben. Während das PLZ-Gebiet 37079 mit 90 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist, erreichen die Bodenrichtwerte in 37075 mit 312 €/m² den Spitzenwert. Das mittlere Preissegment wird durch 37077 mit 228 €/m² repräsentiert.
Auffällig ist die vollständige Preisstabilität in allen drei Postleitzahlgebieten, da die Bodenrichtwerte gegenüber dem Vorjahr unverändert blieben. Besonders bemerkenswert zeigt sich die Bandbreite innerhalb der einzelnen PLZ-Gebiete: Während 37079 eine relativ homogene Struktur mit Werten zwischen 45 und 90 €/m² aufweist, variieren die Preise in 37077 erheblich zwischen 45 und 420 €/m², was auf stark unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb dieses Gebiets hinweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nordstadt | 398 | 0.0 % | 2.0 |
| Weststadt | 182 | 0.0 % | 2.7 |
| Deppoldshausen | 45 | 0.0 % | 2.9 |
| Holtensen | 68 | 0.0 % | 3.0 |
| Innenstadt | 551 | 0.0 % | 3.2 |
| Nikolausberg | 70 | 0.0 % | 3.8 |
| Oststadt | 331 | 0.0 % | 3.9 |
| Herberhausen | 68 | 0.0 % | 4.3 |
| Südstadt | 324 | 0.0 % | 4.5 |
| Grone | 138 | 0.0 % | 4.8 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Weende mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Weende sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Weende gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Weende kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Weende gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Weende
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.