Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Weende 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Weende liegt bei 345 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Göttingen-Weende.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Weende 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 345 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 325 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Weende wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 345 | 6.2 % | 45 | 440 |
| Gewerbe | 80 | 14.3 % | 65 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,15 | -5.3 % | 1,4 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Weende (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Göttingen-Weende beträgt aktuell 345 €/m² (2026). Gegenüber dem Vorjahr (325 €/m²) entspricht dies einem Anstieg von 20 €/m² beziehungsweise 6,2 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 123 €/m² lag, hat er sich damit um das 2,8-Fache erhöht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärts. Die stärksten Zuwächse wurden 2003 mit +23,7 % (von 131 auf 162 €/m²) und 2005 mit +11,9 % verzeichnet. Rückgänge traten 2008 (-5,5 %) und 2009 (-3,9 %) auf, gefolgt von einer Seitwärtsbewegung zwischen 2010 und 2012 im Bereich von 208 bis 211 €/m². Von 2015 bis 2018 stieg der Wert von 234 auf 307 €/m², mit Zuwächsen von +9,0 % (2016) und +11,8 % (2017).
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild. Nach dem Anstieg auf 346 €/m² im Jahr 2021 (+7,1 %) folgte 2022 der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums um 33 €/m² (-9,5 %) auf 313 €/m². In den Jahren 2023 und 2024 blieb der Wert nahezu unverändert (313 bzw. 312 €/m²). Seit 2025 ist wieder ein Anstieg zu beobachten (+4,2 % auf 325 €/m², anschließend +6,2 % auf 345 €/m²), womit der Wert nur noch geringfügig unter dem bisherigen Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 313 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 313 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 312 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 325 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 345 €/m² | 6.2 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 37075 | 370 | 5.7 % | 45 | 430 |
| 37077 | 315 | 5.0 % | 45 | 440 |
| 37079 | 90 | 0.0 % | 45 | 90 |
In Göttingen-Weende zeigt sich ein deutliches Preisgefälle zwischen den Postleitzahlgebieten. Mit durchschnittlich 370 €/m² weist das Gebiet 37075 das höchste Niveau auf und verzeichnet zugleich mit 5,7 % den stärksten Anstieg gegenüber dem Vorjahreswert von 350 €/m². Auch in 37077 stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert um 5,0 % von 300 €/m² auf 315 €/m². Das Gebiet 37079 liegt mit 90 €/m² deutlich darunter und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %).
Die Spannen innerhalb der Gebiete sind teils erheblich: In 37077 reichen die Werte von 45 €/m² bis 440 €/m², in 37075 von 45 €/m² bis 430 €/m². Der Höchstwert in 37077 liegt damit mehr als viermal so hoch wie der Durchschnitt in 37079. In 37079 bildet der Maximalwert von 90 €/m² zugleich den Durchschnittswert, sodass dort kein Teilbereich über diesem Niveau liegt. Das Mindestniveau von 45 €/m² ist in allen drei Gebieten identisch.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nordstadt | 418 | 5.0 % | 2.0 |
| Weststadt | 215 | 4.9 % | 2.7 |
| Deppoldshausen | 45 | 0.0 % | 2.9 |
| Holtensen | 150 | 3.4 % | 3.0 |
| Innenstadt | 585 | 2.6 % | 3.2 |
| Nikolausberg | 222 | 4.7 % | 3.8 |
| Oststadt | 430 | 4.9 % | 3.9 |
| Herberhausen | 190 | 5.6 % | 4.3 |
| Südstadt | 367 | 13.3 % | 4.5 |
| Grone | 215 | 4.9 % | 4.8 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Weende mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Weende sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Weende gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Weende kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Weende gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Weende
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Göttingen Weende
Die Bodenrichtwerte für Göttingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Göttingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Göttingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Göttingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Göttingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de