Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Knutbühren 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Knutbühren liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Göttingen-Knutbühren.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Knutbühren 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Knutbühren wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 2.2 % | 15 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,48 | 0.0 % | 1,4 | 4,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Knutbühren (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Göttingen-Knutbühren liegt aktuell bei 46 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (45 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 2,2 %. Seit dem Jahr 2000 (17 €/m²) hat sich der Wert damit mehr als verdoppelt und liegt etwa 170,6 % höher.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet. Zwischen 2000 und 2007 stieg der Wert von 17 €/m² auf 30 €/m², mit dem stärksten Einzelanstieg von 22,2 % im Jahr 2003. Es folgte eine Phase leichter Rückgänge und Stagnation: 2008 sank der Wert um 6,7 % auf 28 €/m², bis 2015 bewegte er sich anschließend nur in kleinen Schritten zwischen 27 und 32 €/m². Ab 2016 beschleunigte sich der Anstieg, und der Wert erreichte 2021 mit 48 €/m² sein bisheriges Maximum.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild. Nach dem Höchststand 2021 fiel der Bodenrichtwert 2022 um 5 €/m² beziehungsweise 10,4 % auf 43 €/m², den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. In den Jahren 2023 und 2024 blieb der Wert unverändert bei 43 €/m². Seit 2025 steigt er wieder (+4,7 % auf 45 €/m², anschließend +2,2 % auf 46 €/m²), liegt aber weiterhin 2 €/m² unter dem Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 46 €/m² | 2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hetjershausen | 162 | 4.5 % | 1.8 |
| Esebeck | 100 | 5.3 % | 2.6 |
| Elliehausen | 180 | 5.9 % | 3.1 |
| Groß Ellershausen | 62 | 1.6 % | 3.6 |
| Grone | 215 | 4.9 % | 4.9 |
| Holtensen | 150 | 3.4 % | 5.8 |
| Weststadt | 215 | 4.9 % | 6.3 |
| Südstadt | 367 | 13.3 % | 7.7 |
| Innenstadt | 585 | 2.6 % | 8.2 |
| Nordstadt | 418 | 5.0 % | 8.5 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Knutbühren mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Knutbühren sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Knutbühren gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Knutbühren kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Knutbühren gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Knutbühren
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Göttingen Knutbühren
Die Bodenrichtwerte für Göttingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Göttingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Göttingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Göttingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Göttingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de