Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Weststadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 182 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 182 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Weststadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in der Göttinger Weststadt liegt bei 182 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 69 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 164,0 % entspricht.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2017 und 2018, als die Bodenrichtwerte mit 12,0 % beziehungsweise 8,2 % die stärksten jährlichen Zuwächse des gesamten Zeitraums verzeichneten. Der Wert stieg von 142 €/m² im Jahr 2016 binnen zwei Jahren auf 172 €/m² an. Nach einer Phase moderaten Wachstums bis 2021, in der ein Höchststand von 194 €/m² erreicht wurde, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,8 % auf 175 €/m².

Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt eine Phase der Stabilisierung nach dem deutlichen Rückgang. Während 2023 eine vollständige Stagnation zu verzeichnen war, brachte 2024 mit 4,0 % Wachstum eine moderate Erholung auf 182 €/m². Das Jahr 2025 setzt diese Seitwärtsbewegung fort, womit die Bodenrichtwerte weiterhin unter dem Spitzenwert von 2021 verharren.

Die Bodenrichtwerte in der Göttinger Weststadt zeigen eine weitgehend stabile Entwicklung mit nur geringfügigen Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Während die PLZ 37079 mit 163 €/m² unverändert blieb, verzeichnete die PLZ 37081 einen moderaten Anstieg um 0,9 Prozent auf 214 €/m².

Bemerkenswert ist die deutliche Preisspanne innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete: In der PLZ 37079 variieren die Bodenrichtwerte zwischen 45 €/m² und 240 €/m², was auf eine heterogene Lagequalität innerhalb des Gebiets hindeutet. Die PLZ 37081 weist mit durchschnittlich 214 €/m² das höhere Preisniveau auf und zeigt mit einer Spanne von 90 €/m² bis 300 €/m² ebenfalls erhebliche interne Unterschiede.

Die Grundstückspreise in Göttingen-Weststadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Weststadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Weststadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Weststadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.