Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Weststadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Weststadt liegt bei 215 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Weststadt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 215 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 205 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,9%.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Weststadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 215 | 4.9 % | 45 | 380 |
| Gewerbe | 80 | 14.3 % | 60 | 150 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 2.2 % | 1,4 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Weststadt (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in der Göttinger Weststadt liegt aktuell (2026) bei 215 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (205 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 4,9 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (78 €/m²) hat sich der Wert damit nahezu verdreifacht (+176 %).
Im Betrachtungszeitraum fallen vor allem zwei Phasen starken Wachstums auf: Zwischen 2002 und 2003 stieg der Wert um 24,4 % von 82 auf 102 €/m², die höchste prozentuale Jahressteigerung der gesamten Reihe. Zwischen 2015 und 2018 erhöhte sich der Bodenrichtwert von 148 auf 194 €/m² (+31,1 %), wobei 2017 mit +19 €/m² (+11,9 %) der größte absolute Zuwachs in dieser Phase verzeichnet wurde. Rückgänge gab es 2008 und 2009 (zusammen von 138 auf 125 €/m²) sowie 2011 mit jeweils moderaten Abschlägen.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 218 €/m² seinen bisherigen Höchststand. Im Jahr 2022 sank er um 21 €/m² (-9,6 %) auf 197 €/m², den stärksten Rückgang der gesamten Zeitreihe. Anschließend blieb der Wert 2023 und 2024 unverändert bei 197 €/m², bevor er 2025 (+4,1 %) und 2026 (+4,9 %) wieder anstieg. Das Niveau von 2021 wurde damit noch nicht ganz erreicht, der aktuelle Wert liegt 3 €/m² darunter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 197 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 197 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 197 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 205 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 215 €/m² | 4.9 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 37081 | 224 | 4.7 % | 90 | 320 |
| 37079 | 210 | 5.0 % | 45 | 250 |
Im Göttinger Stadtteil Weststadt liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 37081 mit 224 €/m² um 10 €/m² über dem Wert von 37079 mit 210 €/m². Beide Gebiete verzeichnen einen Anstieg gegenüber dem Vorjahr: In 37081 stieg der Durchschnitt von 214 €/m² auf 224 €/m², was einem Plus von 4,7 % entspricht. In 37079 erhöhte sich der Wert von 200 €/m² auf 210 €/m², ein Zuwachs von 5,0 % und damit die stärkere prozentuale Veränderung im Stadtteil. Rückgänge sind in keinem der beiden Gebiete zu beobachten.
Auffällig ist die unterschiedliche Spannbreite der Einzelwerte. In 37079 reichen die Bodenrichtwerte von 45 €/m² bis 250 €/m², in 37081 von 90 €/m² bis 320 €/m². Mit 320 €/m² weist 37081 den höchsten Einzelwert der Weststadt auf, während 37079 mit 45 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Die Differenz zwischen Minimum und Maximum beträgt in 37079 205 €/m² und in 37081 230 €/m², sodass beide Gebiete eine deutliche Preisstreuung innerhalb des jeweiligen Postleitzahlbereichs zeigen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grone | 215 | 4.9 % | 2.2 |
| Nordstadt | 418 | 5.0 % | 2.2 |
| Innenstadt | 585 | 2.6 % | 2.3 |
| Holtensen | 150 | 3.4 % | 2.4 |
| Weende | 345 | 6.2 % | 2.7 |
| Südstadt | 367 | 13.3 % | 2.8 |
| Elliehausen | 180 | 5.9 % | 3.3 |
| Oststadt | 430 | 4.9 % | 4.0 |
| Groß Ellershausen | 62 | 1.6 % | 4.8 |
| Hetjershausen | 162 | 4.5 % | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Weststadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Weststadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Weststadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Weststadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Weststadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Weststadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Göttingen Weststadt
Die Bodenrichtwerte für Göttingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Göttingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Göttingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Göttingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Göttingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de