Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Oststadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Oststadt liegt bei 331 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 620 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Göttingen-Oststadt.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Oststadt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 331 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 331 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Oststadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 331 | 0.0 % | 45 | 620 |
| Landwirtschaft | 3,37 | 0.9 % | 1,3 | 5,85 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Oststadt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in der Göttinger Oststadt liegt bei 331 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 4,1 Prozent gestiegen war.
Die Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen bemerkenswerten Aufwärtstrend mit einer Gesamtsteigerung von 165 Prozent. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 Prozent auf 165 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Zeitraum darstellt. Eine weitere markante Wachstumsphase ereignete sich zwischen 2015 und 2018, in der die Werte kontinuierlich von 239 €/m² auf 313 €/m² kletterten.
Der jüngste Verlauf zeigt deutliche Schwankungen: Nach dem Höchststand von 353 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der größte Rückgang seit der Finanzkrise mit einem Minus von 9,6 Prozent auf 319 €/m². Die Korrektur setzte sich 2023 minimal fort, bevor 2024 wieder eine Aufwärtsbewegung einsetzte. Die aktuelle Stagnation bei 331 €/m² deutet auf eine Konsolidierung des Marktes hin, wobei das Niveau weiterhin deutlich über dem langfristigen Durchschnitt liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 353 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 319 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 318 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 331 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 331 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 37075 | 348 | 0.0 % | 45 | 620 |
| 37085 | 306 | 0.0 % | 45 | 620 |
Die Bodenrichtwerte in der Göttinger Oststadt zeigen eine bemerkenswerte Stabilität mit null Prozent Veränderung in beiden erfassten Postleitzahlgebieten. Sowohl die PLZ 37085 als auch 37075 verzeichnen mit 306 €/m² beziehungsweise 348 €/m² unveränderte Durchschnittswerte gegenüber dem Vorjahr.
Auffällig ist die identische Preisspanne von 45 €/m² bis 620 €/m² in beiden Gebieten, wobei das PLZ-Gebiet 37075 mit 348 €/m² ein um 42 €/m² höheres Durchschnittsniveau aufweist als 37085. Die extreme Bandbreite zwischen Minimum und Maximum von 575 €/m² deutet auf eine sehr heterogene Bewertungsstruktur innerhalb der Oststadt hin, bei der die günstigsten Lagen nur einen Bruchteil der teuersten Grundstückspreise erreichen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herberhausen | 68 | 0.0 % | 1.8 |
| Innenstadt | 551 | 0.0 % | 2.0 |
| Nordstadt | 398 | 0.0 % | 2.1 |
| Südstadt | 324 | 0.0 % | 2.8 |
| Geismar | 178 | 0.0 % | 2.9 |
| Weende | 214 | 0.0 % | 3.9 |
| Weststadt | 182 | 0.0 % | 4.0 |
| Roringen | 49 | 0.0 % | 4.4 |
| Nikolausberg | 70 | 0.0 % | 4.6 |
| Deppoldshausen | 45 | 0.0 % | 5.0 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Oststadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Oststadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Oststadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Oststadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Oststadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Oststadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.