Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bakum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bakum liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bakum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bakum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bakum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 45 | 160 |
| Gewerbe | 45 | 2.3 % | 45 | 45 |
| Landwirtschaft | 13 | 0.0 % | 5 | 16 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bakum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bakum liegt bei 46 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit bleibt das Preisniveau nach dem Anstieg von 2024 stabil.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 17 €/m² im Jahr 2000 auf 46 €/m² in 2025, was einer Wertsteigerung von 170,6 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,8 Prozent auf 23 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2014 mit zeitweise rückläufigen Werten setzte ab 2015 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein.
Die jüngste Entwicklung ist von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis 2021 auf den Höchststand von 49 €/m² folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10,2 Prozent auf 44 €/m² - der stärkste Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Seit 2022 stabilisiert sich das Preisniveau, wobei 2024 eine moderate Erholung auf 46 €/m² erfolgte, die sich 2025 fortsetzt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Cappeln (Oldenburg) | 56 | 0.0 % | 7.3 |
| Dinklage | 56 | 1.8 % | 8.7 |
| Vechta | 78 | 1.3 % | 9.5 |
| Lohne | 61 | 1.7 % | 9.9 |
| Essen (Oldenburg) | 51 | 0.0 % | 12.3 |
| Emstek | 58 | 0.0 % | 13.4 |
| Quakenbrück | 44 | 0.0 % | 13.5 |
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 15.4 |
| Cloppenburg | 85 | 0.0 % | 15.4 |
| Visbek | 47 | 2.2 % | 15.7 |
| Steinfeld (Oldenburg) | 49 | 2.1 % | 16.3 |
| Lastrup | 51 | 0.0 % | 17.6 |
| Goldenstedt | 46 | 0.0 % | 17.7 |
| Holdorf | 47 | 0.0 % | 18.1 |
| Drebber | 16 | 0.0 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bakum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bakum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bakum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bakum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bakum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bakum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bakum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bakum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bakum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vechta.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.