Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nordstemmen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nordstemmen liegt bei 34 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nordstemmen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 34 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 34 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nordstemmen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nordstemmen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 34 | 0.0 % | 17 | 200 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,01 | 1.7 % | 1,4 | 8,8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nordstemmen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nordstemmen liegt bei 34 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 6,2 Prozent im Jahr 2024 verharrt das Preisniveau nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung zwischen 2013 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 22 €/m² auf 36 €/m² erhöhten. Den Höhepunkt erreichten die Werte im Jahr 2021 mit einem deutlichen Sprung um 9,1 Prozent auf 36 €/m². Diese Phase wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang um 11,1 Prozent auf 32 €/m² unterbrochen, was den stärksten prozentualen Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine deutliche Wertsteigerung von 12 €/m² auf 34 €/m². Besonders die Jahre 2003 mit einem Anstieg um 30,8 Prozent und 2017 sowie 2018 mit Zuwächsen von 11,5 Prozent und 10,3 Prozent stechen als Phasen überdurchschnittlicher Dynamik hervor. Zwischenzeitliche Stagnationsphasen wie 2019 und 2023 sowie der aktuelle Stillstand charakterisieren die jüngste Entwicklung nach dem Preisrückgang von 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 36 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 32 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 32 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 34 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 34 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Giesen | 41 | 0.0 % | 7.6 |
| Elze | 31 | 0.0 % | 8.0 |
| Pattensen | 97 | 0.0 % | 8.3 |
| Sarstedt | 51 | 2.0 % | 9.2 |
| Gronau (Leine) | 20 | 0.0 % | 9.7 |
| Hildesheim | 87 | 0.0 % | 10.5 |
| Springe | 70 | 0.0 % | 12.5 |
| Eime | 20 | 0.0 % | 13.0 |
| Diekholzen | 32 | 0.0 % | 13.2 |
| Laatzen | 155 | -0.6 % | 14.0 |
| Harsum | 37 | 0.0 % | 14.9 |
| Hemmingen (Niedersachsen) | 147 | -0.7 % | 15.3 |
| Algermissen | 39 | 2.6 % | 16.2 |
| Salzhemmendorf | 16 | 0.0 % | 16.8 |
| Wennigsen (Deister) | 94 | -1.1 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Nordstemmen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nordstemmen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nordstemmen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nordstemmen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nordstemmen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nordstemmen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nordstemmen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nordstemmen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nordstemmen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.