Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pattensen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pattensen liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Pattensen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 98 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Pattensen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pattensen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 98 | 0.0 % | 25 | 260 |
| Gewerbe | 66 | -5.7 % | 66 | 66 |
| Landwirtschaft | 8,25 | -0.7 % | 1,6 | 8,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pattensen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Pattensen beträgt 98 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,3 % zwischen 2023 und 2024, nachdem die Bodenrichtwerte zwei Jahre lang bei 94 €/m² verharrt hatten.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2023, die einen markanten Wendepunkt darstellt. Nach einem kontinuierlichen Wachstum erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 104 €/m² ihren bisherigen Höchststand, bevor sie 2022 um 9,6 % auf 94 €/m² einbrachen. Dieser deutliche Rückgang von 10 €/m² markiert die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum und unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase.
Die Jahre 2016 bis 2021 zeigten eine dynamische Aufwärtsentwicklung mit besonders starken Zuwächsen von 2016 bis 2018. In diesem Zeitraum stiegen die Werte von 76 €/m² auf 92 €/m², wobei 2017 mit einem Anstieg von 11,8 % das stärkste Wachstum seit 2003 verzeichnete. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, von anfänglich 37 €/m² auf die aktuellen 98 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 104 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 94 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 94 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 98 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 98 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sarstedt | 51 | 2.0 % | 6.3 |
| Hemmingen (Niedersachsen) | 147 | -0.7 % | 7.0 |
| Laatzen | 155 | -0.6 % | 7.7 |
| Nordstemmen | 33 | 0.0 % | 8.3 |
| Giesen | 41 | 0.0 % | 9.8 |
| Ronnenberg | 129 | -1.5 % | 10.7 |
| Springe | 70 | 0.0 % | 11.0 |
| Wennigsen (Deister) | 94 | -1.1 % | 12.8 |
| Elze | 31 | 0.0 % | 13.9 |
| Algermissen | 39 | 2.6 % | 14.4 |
| Gehrden | 127 | 0.0 % | 15.2 |
| Hildesheim | 87 | 0.0 % | 16.1 |
| Harsum | 37 | 0.0 % | 16.5 |
| Gronau (Leine) | 20 | 0.0 % | 17.9 |
| Eime | 20 | 0.0 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Pattensen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pattensen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pattensen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pattensen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pattensen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pattensen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pattensen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pattensen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pattensen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.