Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Anderten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Anderten liegt bei 235 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 88 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Hannover-Anderten.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Anderten 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 235 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 235 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Anderten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 235 | 0.0 % | 88 | 1.100 |
| Gewerbe | 116 | -4.1 % | 45 | 120 |
| Landwirtschaft | 9,58 | 2.1 % | 1,5 | 9,6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Anderten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Anderten beträgt 235 €/m² für das Jahr 2025 und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem moderaten Anstieg um 4,0 Prozent von 226 €/m² auf 235 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von seinem historischen Höchststand von 250 €/m² aus dem Jahr 2021 um 24 €/m² auf 226 €/m² fiel. Dies entspricht einem Rückgang von 9,6 Prozent und markiert den stärksten absoluten wie relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Im Jahr 2023 blieb der Wert unverändert bei 226 €/m², bevor 2024 eine leichte Erholung einsetzte.
Die Entwicklung seit 2016 zeigt eine Phase starken Wachstums mit kontinuierlichen Anstiegen bis zum Spitzenwert 2021. Besonders markant waren die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 15 €/m², 22 €/m² und 16 €/m². Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, wobei auch der frühe Sprung von 94 €/m² auf 117 €/m² im Jahr 2003 mit einem Anstieg von 24,5 Prozent hervorzuheben ist. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten bereits einmal rückläufige Tendenzen mit Verlusten von insgesamt 15 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 250 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 226 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 226 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 235 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 235 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Misburg-Süd | 184 | 0.0 % | 2.2 |
| Kirchrode | 649 | -5.4 % | 3.0 |
| Wülferode | 142 | 0.0 % | 3.5 |
| Bemerode | 347 | 0.0 % | 3.7 |
| Heideviertel | 481 | 0.0 % | 3.8 |
| Misburg-Nord | 297 | 6.8 % | 4.2 |
| Kleefeld | 393 | 0.0 % | 4.6 |
| Seelhorst | 386 | 0.8 % | 5.2 |
| Mittelfeld | 331 | 0.0 % | 5.3 |
| Groß-Buchholz | 561 | 2.4 % | 5.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Anderten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Anderten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Anderten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Anderten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Anderten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Anderten
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.