Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Kirchrode 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Kirchrode liegt bei 649 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -5.4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Kirchrode 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 649 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 37 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 686 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,4%.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Kirchrode wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 649 | -5.4 % | 135 | 1.100 |
| Gewerbe | 160 | -3.0 % | 160 | 160 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Kirchrode (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Kirchrode beträgt 649 €/m² und liegt damit 37 €/m² oder 5,4 % unter dem Vorjahreswert von 686 €/m². Dieser Rückgang setzt den bereits 2022 begonnenen Korrekturtrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 261 €/m² auf 649 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 148,7 % entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 538 €/m² auf 732 €/m² kletterten - dem bisherigen Höchststand der Zeitreihe. In diesem Zeitraum verzeichnete Kirchrode besonders starke Zuwächse von 11,7 % im Jahr 2017 und 8,2 % im Jahr 2018.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 markiert eine deutliche Trendwende: Nach dem Rekordwert von 732 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,7 % auf 661 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus fort, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung um 4,1 % erfolgte. Der erneute Rückgang 2025 um 5,4 % verdeutlicht die anhaltende Marktvolatilität der vergangenen Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 732 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 661 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 659 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 686 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 649 €/m² | -5.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kleefeld | 393 | 0.0 % | 1.9 |
| Heideviertel | 481 | 0.0 % | 2.2 |
| Seelhorst | 386 | 0.8 % | 2.7 |
| Waldheim | 437 | 0.0 % | 2.8 |
| Bemerode | 347 | 0.0 % | 3.0 |
| Anderten | 235 | 0.0 % | 3.0 |
| Bult | 433 | 0.0 % | 3.3 |
| Mittelfeld | 331 | 0.0 % | 3.7 |
| Misburg-Süd | 184 | 0.0 % | 3.9 |
| Waldhausen | 605 | 0.0 % | 3.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Kirchrode mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Kirchrode sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Kirchrode gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Kirchrode kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Kirchrode gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Kirchrode
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.