Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Groß-Buchholz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Groß-Buchholz liegt bei 570 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Groß-Buchholz 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 570 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 561 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,6%.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Groß-Buchholz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 570 | 1.6 % | 135 | 1.000 |
| Gewerbe | 307 | 0.0 % | 195 | 310 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Groß-Buchholz (2001-2026)
In Hannover Groß-Buchholz liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 570 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (561 €/m²) entspricht das einem Anstieg von 9 €/m² bzw. 1,6 %.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 213 €/m² auf 570 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 167,6 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit einem Anstieg von 226 €/m² auf 377 €/m². Der größte Einzelsprung in diesem Zeitraum erfolgte 2003 mit +23,9 %. Nach einem Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 342 €/m² stagnierte das Niveau bis 2012 zwischen 360 und 364 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich zunächst ein deutlicher Aufwärtstrend von 405 €/m² im Jahr 2015 auf den Höchstwert von 598 €/m² im Jahr 2021. Besonders stark fielen die Zuwächse 2016 (+8,6 %) und 2017 (+11,8 %) aus. 2022 folgte mit -9,5 % (-57 €/m²) der stärkste Rückgang im Betrachtungszeitraum. Anschließend verharrte der Wert 2023 und 2024 bei 541 bzw. 539 €/m², bevor 2025 mit +4,1 % und 2026 mit +1,6 % wieder leichte Zuwächse verzeichnet wurden. Der aktuelle Wert liegt damit noch 4,7 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 541 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 541 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 539 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 561 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 570 €/m² | 1.6 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 30655 | 596 | 1.2 % | 135 | 1.000 |
| 30627 | 543 | 4.2 % | 400 | 700 |
| 30625 | 425 | 0.0 % | 190 | 1.000 |
Im Hannoveraner Stadtteil Groß-Buchholz liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert zwischen 425 €/m² im Postleitzahlgebiet 30625 und 596 €/m² im Gebiet 30655. Damit beträgt der Abstand zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Durchschnittswert 171 €/m². Das Gebiet 30627 liegt mit 543 €/m² im mittleren Bereich.
Die stärkste Veränderung verzeichnet 30627 mit einem Plus von 4,2 %, von 521 €/m² im Vorjahr auf 543 €/m². In 30655 stieg der Wert moderat um 1,2 % von 589 €/m² auf 596 €/m², während 30625 mit 0,0 % unverändert bei 425 €/m² bleibt. Auffällig ist die Spanne innerhalb der Gebiete: In 30655 reichen die Werte von 135 €/m² bis 1.000 €/m², in 30625 von 190 €/m² bis 1.000 €/m². Das Gebiet 30627 weist mit 400 €/m² bis 700 €/m² die engste Streuung auf.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heideviertel | 510 | 0.0 % | 2.0 |
| Zoo | 700 | 0.0 % | 2.7 |
| Bothfeld | 629 | -0.8 % | 2.7 |
| Kleefeld | 625 | 0.0 % | 2.8 |
| List | 650 | 0.0 % | 3.2 |
| Sahlkamp | 401 | -4.8 % | 3.4 |
| Misburg-Nord | 415 | -5.7 % | 3.8 |
| Lahe | 232 | 0.9 % | 3.8 |
| Kirchrode | 650 | 0.0 % | 4.0 |
| Bult | 750 | 0.0 % | 4.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Groß-Buchholz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Groß-Buchholz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Groß-Buchholz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Groß-Buchholz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Groß-Buchholz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Groß-Buchholz
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Hannover Groß-Buchholz
Die Bodenrichtwerte für Hannover erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hannovers. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hannover sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hannover werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hannover wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hannover wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hannover befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de