Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Bemerode 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Bemerode liegt bei 347 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Hannover-Bemerode.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Bemerode 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 347 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 347 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Bemerode wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 347 | 0.0 % | 75 | 700 |
| Gewerbe | 140 | -3.4 % | 140 | 140 |
| Landwirtschaft | 9,6 | 2.1 % | 9 | 9,6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Bemerode (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Bemerode liegt bei 347 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem moderaten Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun in einer stabilen Phase.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 132 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 163 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 272 €/m² auf 370 €/m² entwickelten. Den Höhepunkt erreichte Bemerode im Jahr 2021 mit 370 €/m², gefolgt von einem markanten Rückgang um 9,7 % auf 334 €/m² im Jahr 2022.
Die stärksten Einzeljahresanstiege verzeichnete der Stadtteil in den Jahren 2003 mit 24,5 % und 2017 mit 11,8 %. Nach der Korrektur 2022 und der nahezu unveränderten Entwicklung 2023 mit nur -0,3 % zeigte sich 2024 wieder eine Erholung. Die Finanz- und Wirtschaftskrise 2008/2009 hinterließ ebenfalls deutliche Spuren mit Rückgängen von 5,6 % und 4,1 % in aufeinanderfolgenden Jahren, bevor sich der Markt ab 2010 wieder stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 370 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 334 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 333 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 347 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 347 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mittelfeld | 331 | 0.0 % | 1.7 |
| Wülferode | 142 | 0.0 % | 2.1 |
| Seelhorst | 386 | 0.8 % | 2.8 |
| Kirchrode | 649 | -5.4 % | 3.0 |
| Anderten | 235 | 0.0 % | 3.7 |
| Waldheim | 437 | 0.0 % | 4.0 |
| Wülfel | 251 | 0.0 % | 4.1 |
| Waldhausen | 605 | 0.0 % | 4.6 |
| Kleefeld | 393 | 0.0 % | 4.6 |
| Döhren | 379 | -0.3 % | 4.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Bemerode mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Bemerode sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Bemerode gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Bemerode kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Bemerode gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Bemerode
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.