Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Waldhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Waldhausen liegt bei 605 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Waldhausen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 605 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 605 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Waldhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 605 | 0.0 % | 190 | 900 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Waldhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Waldhausen liegt bei 605 €/m² und zeigt sich damit im Jahr 2025 unverändert zum Vorjahr. Nach dem leichten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun bei diesem Niveau.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Steigerung von ursprünglich 230 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 475 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 645 €/m² kletterte. Den stärksten Anstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 55 €/m², was einer Steigerung von 11,6 % entspricht.
Eine deutliche Zäsur in dieser Entwicklung brachte das Jahr 2022 mit einem erheblichen Rückgang um 62 €/m² auf 583 €/m². Diese Korrektur um 9,6 % stellt den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach einer weiteren minimalen Reduzierung 2023 um 1 €/m² folgte 2024 eine Erholung um 23 €/m², bevor sich die Werte nun stabilisiert haben. Auffällig ist auch die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 243 €/m² auf 407 €/m² entwickelten, unterbrochen nur durch einen temporären Einbruch in den Jahren 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 645 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 583 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 582 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 605 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 605 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waldheim | 437 | 0.0 % | 1.1 |
| Döhren | 379 | -0.3 % | 1.2 |
| Südstadt | 639 | 0.0 % | 1.4 |
| Seelhorst | 386 | 0.8 % | 1.8 |
| Bult | 433 | 0.0 % | 1.9 |
| Wülfel | 251 | 0.0 % | 2.4 |
| Ricklingen | 317 | 0.0 % | 2.7 |
| Kleefeld | 393 | 0.0 % | 3.4 |
| Calenberger Neustadt | 642 | 0.0 % | 3.4 |
| Mitte | 2.292 | 0.1 % | 3.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Waldhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Waldhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Waldhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Waldhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Waldhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Waldhausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.