Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Döhren 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Döhren liegt bei 379 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -0.3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Döhren 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 379 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 380 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Döhren wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 379 | -0.3 % | 120 | 900 |
| Gewerbe | 201 | -4.7 % | 185 | 230 |
| Landwirtschaft | 5,2 | 16.9 % | 3,8 | 6,6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Döhren (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Döhren liegt bei 379 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr eine minimale Reduzierung um 0,3 %. Diese geringfügige Abnahme setzt die Seitwärtsbewegung der vergangenen Jahre fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über zwei Jahrzehnte hinweg einen deutlichen Aufwärtstrend verzeichnet hatten.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen markanten Rückgang um 39 €/m² auf 366 €/m² erfuhren - den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Dieser Einbruch unterbrach eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die von 2013 bis 2021 zu einer Verdopplung der Bodenrichtwerte von 255 €/m² auf 405 €/m² geführt hatte. Der Höchststand von 405 €/m² im Jahr 2021 markiert dabei den bisherigen Spitzenwert in der Preisentwicklung.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Preisentwicklung: Ausgehend von 144 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis heute mehr als verdoppelt. Dabei war die Phase von 2016 bis 2018 besonders dynamisch mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,1 % und 11,7 %. Nach dem erwähnten Rückgang 2022 stabilisieren sich die Werte nun um die 380 €/m²-Marke, wobei die letzten drei Jahre von einer deutlich gedämpfteren Dynamik geprägt sind als die vorangegangene Wachstumsphase.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 405 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 366 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 365 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 380 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 379 €/m² | -0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waldhausen | 605 | 0.0 % | 1.2 |
| Wülfel | 251 | 0.0 % | 1.4 |
| Seelhorst | 386 | 0.8 % | 2.2 |
| Waldheim | 437 | 0.0 % | 2.2 |
| Südstadt | 639 | 0.0 % | 2.3 |
| Ricklingen | 317 | 0.0 % | 2.4 |
| Bult | 433 | 0.0 % | 3.1 |
| Mittelfeld | 331 | 0.0 % | 3.3 |
| Oberricklingen | 455 | 0.0 % | 3.6 |
| Calenberger Neustadt | 642 | 0.0 % | 4.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Döhren mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Döhren sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Döhren gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Döhren kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Döhren gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Döhren
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.