Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Bothfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Bothfeld liegt bei 634 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Bothfeld 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 634 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 621 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Bothfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 634 | 2.1 % | 160 | 850 |
| Gewerbe | 200 | -4.8 % | 200 | 200 |
| Landwirtschaft | 4,12 | 4.3 % | 3,15 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Bothfeld (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Bothfeld liegt bei 634 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 13 €/m² beziehungsweise 2,1 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kontinuierlichen Anstieg erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 662 €/m² seinen bisherigen Höchststand, brach jedoch 2022 um 63 €/m² (-9,5 %) auf 599 €/m² ein. Dieser Einbruch stellt die stärkste absolute und relative Wertminderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. In den Folgejahren stabilisierte sich der Markt wieder: 2023 verzeichnete nur noch einen minimalen Rückgang von 0,3 %, während 2024 und 2025 wieder Zuwächse von 4,0 % respektive 2,1 % folgten.
Die langfristige Entwicklung seit 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit einem Gesamtanstieg von 236 €/m² auf aktuell 634 €/m², was einer Steigerung um 168 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung von 2002 bis 2007 mit einem Anstieg um 168 €/m², wobei 2003 mit einem Sprung um 24,0 % den stärksten relativen Zuwachs verzeichnete. Nach einer Korrekturphase 2008/2009 setzte ab 2016 eine neue Wachstumsdynamik ein, die bis zum Höchststand 2021 anhielt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 662 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 599 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 597 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 621 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 634 €/m² | 2.1 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 30659 | 716 | 1.6 % | 160 | 850 |
| 30657 | 523 | 4.8 % | 160 | 850 |
Die Bodenrichtwerte in Bothfeld zeigen eine durchgehend positive Entwicklung mit deutlichen Preisunterschieden zwischen den Postleitzahlgebieten. Während das Gebiet 30657 mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 523 €/m² nach einem Anstieg von 4,8 Prozent das niedrigere Preisniveau repräsentiert, liegt 30659 mit 716 €/m² um fast 200 €/m² höher, verzeichnete jedoch mit 1,6 Prozent einen moderateren Zuwachs.
Bemerkenswert ist die einheitliche Preisspanne von 160 bis 850 €/m² in beiden Postleitzahlgebieten, was auf eine ähnliche Bandbreite der Lagen und Grundstücksqualitäten hindeutet. Die unterschiedlichen Durchschnittswerte bei identischen Minimal- und Maximalwerten lassen auf eine verschiedene Verteilung der Bodenrichtwerte innerhalb der jeweiligen Gebiete schließen, wobei 30659 offenbar einen höheren Anteil an teureren Lagen aufweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sahlkamp | 421 | 6.3 % | 1.9 |
| Isernhagen-Süd | 275 | 0.0 % | 2.3 |
| Groß-Buchholz | 561 | 2.4 % | 2.7 |
| Lahe | 164 | 0.0 % | 3.5 |
| Vahrenheide | 302 | 0.0 % | 3.5 |
| List | 602 | 1.9 % | 3.6 |
| Zoo | 307 | 0.0 % | 4.3 |
| Heideviertel | 481 | 0.0 % | 4.6 |
| Misburg-Nord | 297 | 6.8 % | 4.9 |
| Vahrenwald | 504 | 0.0 % | 5.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Bothfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Bothfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Bothfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Bothfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Bothfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Bothfeld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.