Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Bult 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Bult liegt bei 433 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Bult 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 433 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 433 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Bult wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 433 | 0.0 % | 195 | 900 |
| Gewerbe | 220 | -4.3 % | 220 | 220 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Bult (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Hannover-Bult beträgt aktuell 433 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf ein Jahr mit moderatem Wachstum von 4,1 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 416 €/m² auf 433 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer Phase kontinuierlichen Wachstums. Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 45 €/m² auf 417 €/m² fiel, was einem Rückgang von 9,7 % entspricht. Dies markiert den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Der darauffolgende minimale Rückgang von nur 0,2 % im Jahr 2023 deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertentwicklung von 164 €/m² auf 433 €/m², was einem Zuwachs von 164 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Periode von 2016 bis 2021, in der die Werte von 339 €/m² auf den Höchststand von 462 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 40 €/m², was einer Steigerung von 11,8 % entspricht. Auch der frühe Boom von 2002 bis 2007 war prägend, wobei 2003 mit einem Sprung um 24,1 % hervorsticht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 462 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 417 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 416 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 433 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 433 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waldheim | 437 | 0.0 % | 1.4 |
| Südstadt | 639 | 0.0 % | 1.5 |
| Waldhausen | 605 | 0.0 % | 1.9 |
| Kleefeld | 393 | 0.0 % | 2.0 |
| Zoo | 307 | 0.0 % | 2.1 |
| Oststadt | 849 | 0.0 % | 2.4 |
| Mitte | 2.292 | 0.1 % | 2.5 |
| Seelhorst | 386 | 0.8 % | 2.8 |
| Calenberger Neustadt | 642 | 0.0 % | 3.1 |
| Döhren | 379 | -0.3 % | 3.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Bult mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Bult sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Bult gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Bult kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Bult gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Bult
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.