Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Isernhagen-Süd 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Isernhagen-Süd liegt bei 275 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Isernhagen-Süd 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 275 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 275 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Isernhagen-Süd wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 275 | 0.0 % | 115 | 850 |
| Landwirtschaft | 4,12 | 4.3 % | 2,8 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Isernhagen-Süd (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Isernhagen-Süd liegt bei 275 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Anstieg von ursprünglich 104 €/m² auf 275 €/m², was einer Steigerung von 164,4 Prozent entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 215 €/m² auf 293 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 24,5 Prozent, gefolgt von 2017 mit 12,1 Prozent Zuwachs.
Nach dem Höchststand von 293 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 eine deutliche Korrektur mit einem Rückgang um 28 €/m² oder 9,6 Prozent auf 265 €/m². Diese Entwicklung setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,4 Prozent fort, bevor 2024 wieder ein Anstieg um 4,2 Prozent auf 275 €/m² erfolgte. Auffällig sind auch die Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 mit 5,9 Prozent beziehungsweise 4,0 Prozent, die den damaligen Markteinbruch widerspiegeln.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 293 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 265 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 264 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 275 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 275 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bothfeld | 634 | 2.1 % | 2.3 |
| Sahlkamp | 421 | 6.3 % | 2.9 |
| Vahrenheide | 302 | 0.0 % | 4.0 |
| Lahe | 164 | 0.0 % | 4.6 |
| Groß-Buchholz | 561 | 2.4 % | 5.0 |
| List | 602 | 1.9 % | 5.2 |
| Brink-Hafen | 316 | 2.9 % | 5.2 |
| Vahrenwald | 504 | 0.0 % | 6.1 |
| Zoo | 307 | 0.0 % | 6.4 |
| Vinnhorst | 303 | -1.6 % | 6.4 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Isernhagen-Süd mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Isernhagen-Süd sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Isernhagen-Süd gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Isernhagen-Süd kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Isernhagen-Süd gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Isernhagen-Süd
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.