Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Haren (Ems) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Haren (Ems) liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Haren (Ems) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,2%.
Die Bodenrichtwerte für Haren (Ems) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Haren (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 4.2 % | 21 | 450 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 10 | 20 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 1.6 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Haren (Ems) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Haren (Ems) liegt bei 25 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 4,2% gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Zunahme setzt den langfristigen Aufwärtstrend fort, der die Bodenpreise seit dem Jahr 2000 von 9 €/m² auf das heutige Niveau ansteigen ließ.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte eine deutliche Beschleunigung erfuhren. Der stärkste Einzelanstieg ereignete sich 2017 mit einem Sprung um 16,7% auf 21 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis auf den Höchststand von 25 €/m² im Jahr 2021. Diese Phase markierte eine erhebliche Intensivierung der Preisentwicklung im Vergleich zu den moderateren Anstiegen der Vorjahre.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieses Trends trat 2022 mit einem Rückgang um 8,0% auf 23 €/m² ein - dem ersten nennenswerten Preisverfall seit der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte ebenfalls temporär sanken. Nach einer Stagnation in 2023 zeigen die jüngsten Jahre 2024 und 2025 jedoch eine Rückkehr zu moderatem Wachstum, wobei der Bodenrichtwert wieder das Niveau von 2021 erreicht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 25 €/m² | 4.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberlangen | 22 | 4.8 % | 5.7 |
| Niederlangen | 22 | 4.8 % | 8.6 |
| Lathen | 26 | 8.3 % | 11.4 |
| Sustrum | 22 | 4.8 % | 11.6 |
| Meppen | 40 | 0.0 % | 11.8 |
| Stavern | 22 | 4.8 % | 13.9 |
| Walchum | 22 | 4.8 % | 14.9 |
| Twist | 22 | 0.0 % | 16.2 |
| Klein Berßen | 23 | 4.5 % | 17.3 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 17.7 |
| Dersum | 22 | 4.8 % | 18.6 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 20.8 |
| Geeste | 23 | 0.0 % | 20.8 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 21.4 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Haren (Ems) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Haren (Ems) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Haren (Ems) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Haren (Ems) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Haren (Ems) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haren (Ems)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Haren (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Haren (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Haren (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.