Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Haren (Ems) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Haren (Ems) liegt bei 97 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Haren (Ems) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 97 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Haren (Ems) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Haren (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 97 | 0.0 % | 22 | 450 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 11 | 20 |
| Landwirtschaft | 6,6 | 0.8 % | 3 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 0.0 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Haren (Ems) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Haren (Ems) liegt im Jahr 2026 bei 97 €/m² und verändert sich gegenüber dem Vorjahr nicht. Nach dem Anstieg im Jahr 2025 um 4,3 % auf dieses Niveau stagniert die Entwicklung nun bereits im zweiten Jahr in Folge.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10 €/m² oder 9,7 % von 103 €/m² auf 93 €/m² einbrach. Nach diesem markanten Rücksetzer folgte eine zweijährige Stagnationsphase ohne jegliche Veränderung in den Jahren 2023 und 2024. Der vorherige Höchststand von 103 €/m² im Jahr 2021 wurde seitdem nicht wieder erreicht.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 36 €/m² auf aktuell 97 €/m² erhöht, was einer Steigerung von 169,4 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 76 €/m² auf den Höchststand von 103 €/m² kletterten. Auffällig ist zudem der Rückgang in den Jahren 2008 und 2009, als der Bodenrichtwert von 65 €/m² auf 59 €/m² sank, sowie die außergewöhnlich starke Wertsteigerung im Jahr 2003 um 23,1 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 93 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 93 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 93 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 97 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 97 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberlangen | 46 | 2.2 % | 5.7 |
| Niederlangen | 33 | 3.1 % | 8.6 |
| Lathen | 82 | 5.1 % | 11.4 |
| Sustrum | 30 | 0.0 % | 11.6 |
| Meppen | 170 | 0.0 % | 11.8 |
| Stavern | 28 | 0.0 % | 13.9 |
| Walchum | 36 | 0.0 % | 14.9 |
| Twist | 42 | 0.0 % | 16.2 |
| Klein Berßen | 38 | 0.0 % | 17.3 |
| Kluse | 25 | 0.0 % | 17.7 |
| Dersum | 28 | 0.0 % | 18.6 |
| Sögel | 69 | 4.5 % | 20.8 |
| Geeste | 58 | 1.8 % | 20.8 |
| Werpeloh | 23 | 0.0 % | 21.4 |
| Dörpen | 86 | -1.1 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Haren (Ems) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Haren (Ems) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Haren (Ems) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Haren (Ems) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Haren (Ems) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haren (Ems)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Haren (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Haren (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Haren (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Haren (Ems) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Haren (Ems) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Haren (Ems)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Haren (Ems) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Haren (Ems) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Haren (Ems) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Haren (Ems) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Haren (Ems) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de