Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lathen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lathen liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lathen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4%.
Die Bodenrichtwerte für Lathen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lathen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 4.0 % | 21 | 175 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 20 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 7.4 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lathen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lathen liegt bei 26 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 4,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die moderate Aufwärtsbewegung der vergangenen Jahre fort und bringt den Wert wieder auf das Niveau von 2021.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung der frühen 2000er Jahre mit erheblichen Wertsteigerungen. Nach dem Start bei 9 €/m² im Jahr 2000 folgte 2002 ein Anstieg um 11,1 %, gefolgt von einem außergewöhnlich starken Sprung um 20,0 % auf 12 €/m² im Jahr 2003. Weitere bedeutende Zuwächse zeigten sich 2005 mit 16,7 % Steigerung auf 14 €/m². Von 2009 bis 2013 stagnierten die Werte dann bei konstanten 15-16 €/m², bevor ab 2014 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung einsetzte.
In den letzten Jahren prägte eine wechselhafte Entwicklung das Geschehen. Nach dem Höchststand von 26 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 7,7 % auf 24 €/m² - der stärkste Wertverlust seit 2008. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten eine vorsichtige Erholung mit zunächst stabilen Werten und anschließend moderaten Zuwächsen von 4,2 % beziehungsweise 4,0 %, wodurch der Bodenrichtwert 2025 wieder das Niveau von 2021 erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 26 €/m² | 4.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stavern | 22 | 4.8 % | 7.2 |
| Niederlangen | 22 | 4.8 % | 7.5 |
| Oberlangen | 22 | 4.8 % | 8.7 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 9.1 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 10.1 |
| Sustrum | 22 | 4.8 % | 10.6 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 10.7 |
| Haren (Ems) | 24 | 0.0 % | 11.4 |
| Walchum | 22 | 4.8 % | 11.7 |
| Klein Berßen | 23 | 4.5 % | 12.1 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 13.2 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 14.0 |
| Dersum | 22 | 4.8 % | 14.4 |
| Börger | 23 | 4.5 % | 14.7 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 16.8 |
Sind die Grundstückspreise in Lathen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lathen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lathen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lathen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lathen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lathen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lathen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lathen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lathen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.