Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Werpeloh 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Werpeloh liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Werpeloh entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Werpeloh wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Werpeloh werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 4.5 % | 22 | 50 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 6,45 | 0.8 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Werpeloh (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Werpeloh liegt aktuell bei 23 €/m² und zeigt damit eine Steigerung um 4,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend nach der temporären Korrektur von 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 8 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterte - eine außergewöhnliche Steigerung um 37,5 % in einem einzigen Jahr. Nach dieser markanten Erhöhung folgte eine Phase kontinuierlicher, aber moderater Zuwächse bis 2007.
Die Jahre 2016 bis 2021 markierten eine Phase verstärkter Dynamik mit mehreren deutlichen Wertsteigerungen. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2016 mit einem Anstieg um 13,3 % und 2021 mit einem Plus von 9,5 %. Diese Entwicklung wurde 2022 durch einen Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m² unterbrochen - der stärkste Wertverlust seit 2008. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 zeigen die beiden jüngsten Jahre jedoch wieder eine stabile Aufwärtsentwicklung mit moderaten Zuwachsraten um die 4 bis 5 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Börger | 23 | 4.5 % | 5.4 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 5.7 |
| Spahnharrenstätte | 22 | 4.8 % | 7.6 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 8.7 |
| Lathen | 26 | 8.3 % | 10.1 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 10.8 |
| Stavern | 22 | 4.8 % | 11.1 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 12.0 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 12.2 |
| Lorup | 23 | 4.5 % | 12.5 |
| Werlte | 27 | 3.8 % | 13.1 |
| Klein Berßen | 23 | 4.5 % | 13.8 |
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 15.4 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 15.6 |
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Werpeloh mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Werpeloh sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Werpeloh gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Werpeloh kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Werpeloh gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Werpeloh?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Werpeloh zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Werpeloh
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Werpeloh:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.