Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Twist 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Twist liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Twist entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Twist wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Twist werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 21 | 100 |
| Gewerbe | 17 | 13.3 % | 10 | 27 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 1.6 % | 3 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,9 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Twist (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Twist liegt bei 23 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem leichten Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Twist war über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 von einem kontinuierlichen, aber moderaten Wachstum geprägt. Ausgehend von 8 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Werte eine Gesamtsteigerung von 187,5 %. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2006, als der Bodenrichtwert von 9 auf 14 €/m² anstieg. Auffällig ist die Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2012, in der die Werte konstant bei 14 €/m² verharrten, nachdem sie 2008 erstmals einen Rückgang von -6,7 % verzeichnet hatten.
In den letzten Jahren zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend mit einzelnen Schwankungen. Nach moderaten Steigerungen zwischen 2013 und 2015 beschleunigte sich das Wachstum ab 2016 merklich, mit Zuwächsen von 12,5 % und 11,1 % in den Jahren 2016 und 2017. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 24 €/m² erreicht, gefolgt von einem markanten Rückgang um -8,3 % auf 22 €/m² im Jahr 2022. Diese Korrektur stellte den stärksten Wertverlust seit 2008 dar. Seitdem stabilisieren sich die Werte zwischen 22 und 23 €/m², was auf eine Konsolidierung nach der vorangegangenen Wachstumsphase hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Georgsdorf | 22 | 0.0 % | 9.6 |
| Ringe | 21 | 0.0 % | 11.5 |
| Geeste | 23 | 0.0 % | 11.5 |
| Hoogstede | 21 | 0.0 % | 13.4 |
| Meppen | 40 | 0.0 % | 13.4 |
| Osterwald | 21 | 0.0 % | 14.0 |
| Haren (Ems) | 24 | 0.0 % | 16.2 |
| Emlichheim | 24 | 0.0 % | 17.3 |
| Wietmarschen | 23 | 4.5 % | 17.6 |
| Neuenhaus | 28 | 0.0 % | 20.3 |
| Oberlangen | 22 | 4.8 % | 21.7 |
| Wilsum | 21 | 0.0 % | 22.4 |
| Laar | 21 | 0.0 % | 23.0 |
| Lingen (Ems) | 64 | 10.3 % | 23.2 |
| Bawinkel | 27 | 0.0 % | 23.4 |
Sind die Grundstückspreise in Twist mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Twist sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Twist gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Twist kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Twist gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Twist?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Twist zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Twist
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Twist:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.