Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sustrum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sustrum liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sustrum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Sustrum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sustrum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 4.8 % | 21 | 70 |
| Gewerbe | 11 | 10.0 % | 10 | 14 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 7.4 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sustrum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sustrum liegt bei 22 €/m² und verzeichnete eine Steigerung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 4,8 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend. Ausgehend von 7 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert mehr als verdreifacht. Besonders auffällig sind die frühen 2000er Jahre mit starken prozentualen Zuwächsen: 2003 stieg der Wert um 25,0 % auf 10 €/m², 2005 folgte ein weiterer kräftiger Anstieg um 20,0 % auf 12 €/m². Eine markante Unterbrechung des Wachstums ereignete sich 2008 und 2009, als die Werte von 14 €/m² auf zunächst 13 €/m² und dann auf 12 €/m² zurückgingen.
In den letzten Jahren zeigt sich eine beschleunigte Entwicklung. Von 2017 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 18 €/m² auf den bisherigen Höchstwert von 22 €/m². Besonders hervorzuheben ist der Sprung 2021 um 10,0 %. Eine bemerkenswerte Korrektur erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m², bevor sich die Werte 2023 stabilisierten und ab 2024 wieder moderate Zuwächse von 5,0 % und 4,8 % verzeichneten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 22 €/m² | 4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Walchum | 22 | 4.8 % | 3.5 |
| Niederlangen | 22 | 4.8 % | 3.8 |
| Oberlangen | 22 | 4.8 % | 6.0 |
| Dersum | 22 | 4.8 % | 7.1 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 9.4 |
| Lathen | 26 | 8.3 % | 10.6 |
| Haren (Ems) | 24 | 0.0 % | 11.6 |
| Heede (Emsland) | 23 | 4.5 % | 11.6 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 12.7 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 14.6 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 17.0 |
| Stavern | 22 | 4.8 % | 17.5 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 18.3 |
| Rhede (Ems) | 23 | 4.5 % | 18.8 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 20.9 |
Sind die Grundstückspreise in Sustrum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sustrum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sustrum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sustrum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sustrum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sustrum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sustrum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sustrum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sustrum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.