Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberlangen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oberlangen liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Oberlangen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oberlangen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Oberlangen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oberlangen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 4.5 % | 21 | 65 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 7.4 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oberlangen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oberlangen beträgt 23 €/m² für das Jahr 2025, was einem Anstieg von 4,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 bereits um 4,8 Prozent auf 22 €/m² gestiegen war.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich zwischen 2020 und 2022: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 20 €/m² im Jahr 2019 auf 23 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,7 Prozent auf 21 €/m². Dieser Einbruch stellt den stärksten Wertverlust seit 2008 dar und unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase. Besonders auffällig war der Sprung von 2020 auf 2021 mit einem Zuwachs von 9,5 Prozent, der den höchsten jährlichen Anstieg seit 2003 markierte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 8 €/m² auf aktuell 23 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 187,5 Prozent entspricht. Besonders prägnant war der Sprung von 37,5 Prozent im Jahr 2003, als der Wert von 8 auf 11 €/m² kletterte. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2008 und 2015 setzte ab 2016 eine dynamischere Entwicklung ein, mit bemerkenswerten Anstiegen von 13,3 Prozent (2016) und 11,8 Prozent (2017).
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niederlangen | 22 | 4.8 % | 3.0 |
| Haren (Ems) | 24 | 0.0 % | 5.7 |
| Sustrum | 22 | 4.8 % | 6.0 |
| Lathen | 26 | 8.3 % | 8.7 |
| Walchum | 22 | 4.8 % | 9.3 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 12.7 |
| Dersum | 22 | 4.8 % | 12.9 |
| Stavern | 22 | 4.8 % | 14.0 |
| Meppen | 40 | 0.0 % | 16.6 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 16.7 |
| Heede (Emsland) | 23 | 4.5 % | 17.3 |
| Klein Berßen | 23 | 4.5 % | 18.4 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 18.5 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 19.3 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Oberlangen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oberlangen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberlangen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberlangen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberlangen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oberlangen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberlangen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberlangen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberlangen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.