Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Geeste 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Geeste liegt bei 58 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Geeste entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 57 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,8%.
Die Bodenrichtwerte für Geeste wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Geeste werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 58 | 1.8 % | 22 | 120 |
| Gewerbe | 11 | 10.0 % | 11 | 82 |
| Landwirtschaft | 11 | 10.0 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 0.0 % | 0,9 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Geeste (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Geeste liegt im Jahr 2026 bei 58 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 1 €/m², was einem Anstieg von 1,8 % entspricht. Nach drei Jahren der Stagnation zwischen 2022 und 2024 auf einem Niveau von 54 €/m² setzt sich damit die Aufwärtsentwicklung fort, die bereits 2025 mit einem Zuwachs von 5,6 % einsetzte.
Besonders auffällig in der langfristigen Betrachtung ist der kontinuierliche Aufwärtstrend von 2015 bis 2021, in dem der Bodenrichtwert von 41 €/m² auf 60 €/m² anstieg. Die stärksten jährlichen Zuwächse in diesem Zeitraum zeigten sich 2017 mit 11,4 % und 2018 mit 10,2 %. Der Höchststand von 60 €/m² wurde 2021 erreicht, bevor im Jahr 2022 ein markanter Rückgang um 10,0 % auf 54 €/m² erfolgte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 21 €/m² auf aktuell 58 €/m² nahezu verdreifacht. Zwischenzeitliche Rückgänge wie 2008 und 2009 mit insgesamt 10,9 % Verlust oder der deutliche Einbruch 2022 unterbrachen die grundsätzlich positive Entwicklung nur temporär. Die frühen 2000er Jahre zeigten bereits starke Dynamik, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 27,3 % auf 28 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 54 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 54 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 54 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 57 €/m² | 5.6 % |
| 2026 | 58 €/m² | 1.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Meppen | 170 | 0.0 % | 10.8 |
| Wietmarschen | 56 | 5.7 % | 11.3 |
| Twist | 42 | 0.0 % | 11.5 |
| Georgsdorf | 23 | 4.5 % | 11.8 |
| Lingen (Ems) | 205 | 2.5 % | 12.1 |
| Bawinkel | 46 | 2.2 % | 12.3 |
| Osterwald | 22 | 4.8 % | 15.5 |
| Langen (Emsland) | 33 | 6.5 % | 16.6 |
| Haselünne | 102 | 0.0 % | 17.1 |
| Gersten | 27 | 8.0 % | 17.2 |
| Hoogstede | 39 | 5.4 % | 19.5 |
| Ringe | 45 | 12.5 % | 20.0 |
| Thuine | 54 | 8.0 % | 20.8 |
| Haren (Ems) | 97 | 0.0 % | 20.8 |
| Lengerich (Emsland) | 64 | 0.0 % | 21.0 |
Sind die Grundstückspreise in Geeste mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Geeste sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Geeste gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Geeste kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Geeste gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Geeste?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Geeste zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Geeste
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Geeste:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Geeste erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Geeste werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Geestes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Geeste sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Geeste werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Geeste wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Geeste wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Geeste befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de