Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stavern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stavern liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 36 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Stavern.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stavern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Stavern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stavern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 4.8 % | 21 | 36 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 6,45 | 0.8 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stavern (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Stavern beträgt 22 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 4,8 % entspricht.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 7 €/m² im Jahr 2000 auf 22 €/m² in 2025, was einer Verdreifachung des Bodenrichtwertes entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2000 und 2007, in der sich der Wert von 7 auf 14 €/m² verdoppelte. Die stärksten Einzeljahresanstiege verzeichnete Stavern in den Jahren 2003 mit 25,0 % und 2005 mit 20,0 %. Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009, in der die Werte auf 12 €/m² sanken, stabilisierte sich das Niveau bei 13 €/m² für drei aufeinanderfolgende Jahre.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2015 bis 2021, der im Höchstwert von 22 €/m² gipfelte, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m². Diese Korrektur wurde durch eine zweijährige Stagnation begleitet, bevor 2024 und 2025 wieder moderate Zuwächse von 5,0 % und 4,8 % einsetzten. Der aktuelle Wert von 22 €/m² entspricht damit dem bisherigen Höchststand aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 22 €/m² | 4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Klein Berßen | 23 | 4.5 % | 4.8 |
| Lathen | 26 | 8.3 % | 7.2 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 7.7 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 11.1 |
| Meppen | 40 | 0.0 % | 13.3 |
| Haren (Ems) | 24 | 0.0 % | 13.9 |
| Niederlangen | 22 | 4.8 % | 14.0 |
| Oberlangen | 22 | 4.8 % | 14.0 |
| Haselünne | 23 | 0.0 % | 14.0 |
| Lähden | 21 | 0.0 % | 14.3 |
| Spahnharrenstätte | 22 | 4.8 % | 15.6 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 15.6 |
| Börger | 23 | 4.5 % | 16.4 |
| Sustrum | 22 | 4.8 % | 17.5 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Stavern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stavern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stavern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stavern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stavern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stavern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stavern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stavern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stavern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.