Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sögel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sögel liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sögel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4%.
Die Bodenrichtwerte für Sögel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sögel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 4.0 % | 22 | 190 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 11 | 27 |
| Landwirtschaft | 6,45 | 0.8 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sögel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sögel beträgt 26 €/m² für das Jahr 2025 und zeigt damit eine moderate Steigerung von 4,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem sich die Werte nach einem temporären Rückgang wieder stabilisiert haben.
Die markanteste Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich in der Phase zwischen 2017 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 21 €/m² auf 26 €/m² anstiegen. Besonders auffällig waren dabei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 10,5 % und 9,5 %, die zu den stärksten relativen Anstiegen im gesamten Betrachtungszeitraum gehören. Diese dynamische Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Rückgang um 7,7 % auf 24 €/m² unterbrochen, der den bisher einzigen nennenswerten Rückschlag seit der Finanzkrise 2008 darstellte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet Sögel eine beachtliche Wertsteigerung von 9 €/m² auf 26 €/m², was einer Zunahme um fast 190 % entspricht. Während die frühen 2000er Jahre durch starke Schwankungen geprägt waren - mit Spitzenwerten von 20,0 % Zuwachs im Jahr 2003 -, zeigten sich die Jahre 2009 bis 2013 von bemerkenswerter Stabilität ohne jegliche Veränderungen. Der einzige längere Rückgang ereignete sich 2008 mit einem Minus von 6,2 %, bevor sich die Werte wieder auf das Vorkrisenniveau erholten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 26 €/m² | 4.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 5.7 |
| Stavern | 22 | 4.8 % | 7.7 |
| Spahnharrenstätte | 22 | 4.8 % | 7.9 |
| Klein Berßen | 23 | 4.5 % | 8.8 |
| Börger | 23 | 4.5 % | 10.3 |
| Lathen | 26 | 8.3 % | 10.7 |
| Werlte | 27 | 3.8 % | 11.3 |
| Lähden | 21 | 0.0 % | 11.5 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 14.4 |
| Lorup | 23 | 4.5 % | 15.0 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 15.2 |
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 16.6 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 17.4 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 17.4 |
| Haselünne | 23 | 0.0 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Sögel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sögel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sögel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sögel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sögel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sögel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sögel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sögel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sögel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.