Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leer (Ostfriesland) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leer (Ostfriesland) liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Leer (Ostfriesland).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leer (Ostfriesland) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 67 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Leer (Ostfriesland) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leer (Ostfriesland) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | 1.5 % | 25 | 950 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 12 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,31 | -0.3 % | 2,3 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leer (Ostfriesland) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Leer (Ostfriesland) liegt bei 68 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit eine moderate Steigerung von 1,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 25 €/m² im Jahr 2000 erreichte der Bodenrichtwert seinen bisherigen Höchststand von 71 €/m² im Jahr 2021, was einer Steigerung um 184 % entspricht. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2003 mit einem Sprung um 22,2 % auf 33 €/m² sowie der Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem die Werte kontinuierlich von 52 €/m² auf das Maximum von 71 €/m² anstiegen.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022 mit einem drastischen Rückgang um 9,9 % auf 64 €/m², dem stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum. Nach einer Stagnation 2023 deutet sich seit 2024 eine vorsichtige Erholung an. Auffällig ist auch die Phase von 2008 bis 2009, als die Bodenrichtwerte von 45 €/m² auf 40 €/m² sanken, bevor sie sich ab 2010 wieder stabilisierten und in eine längere Wachstumsphase eintraten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 71 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 64 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 64 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 67 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 68 €/m² | 1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 6.7 |
| Moormerland | 38 | 22.6 % | 8.9 |
| Holtland | 32 | 18.5 % | 9.2 |
| Jemgum | 29 | 26.1 % | 9.7 |
| Westoverledingen | 33 | 22.2 % | 10.7 |
| Hesel | 31 | 19.2 % | 12.1 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 12.1 |
| Neukamperfehn | 33 | 26.9 % | 12.2 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 12.3 |
| Weener | 32 | 23.1 % | 12.3 |
| Rhauderfehn | 35 | 16.7 % | 14.6 |
| Ostrhauderfehn | 39 | 21.9 % | 14.8 |
| Bunde | 27 | 28.6 % | 14.9 |
| Ihlow | 37 | 12.1 % | 17.8 |
| Großefehn | 37 | 15.6 % | 19.3 |
Sind die Grundstückspreise in Leer (Ostfriesland) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leer (Ostfriesland) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leer (Ostfriesland) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leer (Ostfriesland) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leer (Ostfriesland) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leer (Ostfriesland)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leer (Ostfriesland) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leer (Ostfriesland)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leer (Ostfriesland):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.