Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rastede 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rastede liegt bei 180 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Rastede.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rastede entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 180 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 180 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rastede wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rastede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 180 | 0.0 % | 40 | 370 |
| Gewerbe | 38 | 0.0 % | 20 | 55 |
| Landwirtschaft | 3,3 | 10.0 % | 1,7 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,65 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rastede (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Rastede liegt im Jahr 2026 bei 180 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 war bereits ein Anstieg von 7 €/m² beziehungsweise 4,0 % gegenüber 2024 zu verzeichnen, nachdem die Werte zuvor drei Jahre lang stagnierten.
Besonders auffällig in der jüngeren Entwicklung ist der starke Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 19 €/m² oder 9,9 % auf 173 €/m² fielen. Dies stellte den größten absoluten Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum dar. In den beiden Folgejahren 2023 und 2024 verharrten die Werte unverändert bei 173 €/m², bevor 2025 eine moderate Erholung einsetzte.
Die langfristige Betrachtung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend: Von 68 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert bis zum Höchststand von 192 €/m² im Jahr 2021, was einer Steigerung von 124 €/m² entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021 mit durchweg hohen Zuwachsraten, darunter ein Spitzenwert von 11,3 % im Jahr 2017. Die frühen 2000er Jahre waren durch starke Schwankungen geprägt, wobei der Sprung von 2002 auf 2003 mit 25,0 % die höchste relative Steigerung im gesamten Zeitraum markiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 173 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 173 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 173 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 180 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 180 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiefelstede | 180 | 0.0 % | 7.1 |
| Jade | 100 | 11.1 % | 11.0 |
| Ovelgönne | 73 | 21.7 % | 11.6 |
| Elsfleth | 85 | 13.3 % | 12.5 |
| Oldenburg | 380 | 0.0 % | 12.9 |
| Bad Zwischenahn | 240 | 0.0 % | 15.0 |
| Varel | 90 | 0.0 % | 15.5 |
| Brake | 96 | 4.3 % | 18.6 |
| Bockhorn (Friesland) | 75 | 0.0 % | 18.6 |
| Westerstede | 110 | 0.0 % | 19.2 |
| Berne | 83 | 10.7 % | 20.6 |
| Hude | 125 | 0.0 % | 20.9 |
| Stadland | 64 | 23.1 % | 21.4 |
| Edewecht | 155 | 3.3 % | 21.5 |
| Wardenburg | 115 | 4.5 % | 23.4 |
Sind die Grundstückspreise in Rastede mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rastede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rastede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rastede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rastede gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rastede?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rastede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rastede
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rastede:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 527Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rastede erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rastede werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rastedes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rastede sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rastede werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rastede wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rastede wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rastede befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de