Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Westerstede 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Westerstede liegt bei 59 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Westerstede entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Westerstede wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Westerstede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 59 | 0.0 % | 25 | 380 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 14 | 55 |
| Landwirtschaft | 3,73 | -2.6 % | 2,5 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Westerstede (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Westerstede liegt bei 59 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach dem Anstieg von 56 auf 59 €/m² im Jahr 2024 (+5,4 %) stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 62 €/m² auf 56 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,7 %. Dies stellte den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar und durchbrach eine langjährige Aufwärtsentwicklung. Der Wert blieb 2023 unverändert bei 56 €/m², bevor 2024 wieder eine leichte Erholung einsetzte.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine Phase dynamischen Wachstums mit kontinuierlichen Wertsteigerungen. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2016 (+9,5 %) und 2017 (+10,9 %), in denen die stärksten jährlichen Zuwächse seit der außergewöhnlichen Entwicklung 2003 (+26,1 %) verzeichnet wurden. In diesem Zeitraum stieg der Bodenrichtwert von 46 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 62 €/m² im Jahr 2021. Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 22 €/m² auf 59 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 168 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 62 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 56 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 56 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 59 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 59 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Apen | 59 | 0.0 % | 10.8 |
| Bad Zwischenahn | 102 | 0.0 % | 11.3 |
| Uplengen | 29 | 26.1 % | 11.5 |
| Wiefelstede | 72 | 0.0 % | 12.2 |
| Bockhorn (Friesland) | 42 | 31.3 % | 14.3 |
| Zetel | 43 | 30.3 % | 15.9 |
| Barßel | 48 | 2.1 % | 16.6 |
| Edewecht | 68 | 0.0 % | 16.7 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 18.6 |
| Varel | 46 | 12.2 % | 19.1 |
| Rastede | 79 | 0.0 % | 19.2 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 19.7 |
| Wiesmoor | 41 | 17.1 % | 21.0 |
| Hesel | 31 | 19.2 % | 21.5 |
| Friedeburg | 30 | 7.1 % | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Westerstede mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Westerstede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Westerstede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Westerstede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Westerstede gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Westerstede?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Westerstede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Westerstede
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Westerstede:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 527Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.