Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Zwischenahn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Zwischenahn liegt bei 240 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Zwischenahn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 240 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 240 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Zwischenahn wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Zwischenahn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 240 | 0.0 % | 55 | 800 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 25 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 2,6 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Zwischenahn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Zwischenahn liegt im Jahr 2026 bei 240 €/m² und zeigt sich damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Vergleich zu 2025, als der Wert ebenfalls 240 €/m² betrug, bleibt die Entwicklung stabil nach dem moderaten Anstieg um 4,3 % im Vorjahr.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 91 €/m² auf 240 €/m², was einer Zunahme von rund 164 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich von 173 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 256 €/m² kletterte. Herausragend waren dabei die Jahre 2017 mit einem Zuwachs von 11,7 % und 2016 mit 8,7 %.
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Wert um 25 €/m² beziehungsweise 9,8 % auf 231 €/m² fiel – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Nach zwei Jahren Stagnation auf diesem Niveau folgte 2025 eine leichte Erholung auf 240 €/m², wobei dieser Wert noch immer unter dem Höchststand von 2021 liegt. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten mit einer Veränderung von 0,0 % beziehungsweise -0,4 % nahezu keine Bewegung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 231 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 231 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 230 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 240 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 240 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Edewecht | 155 | 3.3 % | 7.5 |
| Wiefelstede | 180 | 0.0 % | 9.5 |
| Westerstede | 110 | 0.0 % | 11.3 |
| Oldenburg | 380 | 0.0 % | 13.7 |
| Rastede | 180 | 0.0 % | 15.0 |
| Apen | 120 | 9.1 % | 16.4 |
| Wardenburg | 115 | 4.5 % | 16.7 |
| Barßel | 68 | 0.0 % | 17.1 |
| Bösel | 80 | 0.0 % | 17.6 |
| Bockhorn (Friesland) | 75 | 0.0 % | 21.9 |
| Uplengen | 40 | 5.3 % | 22.3 |
| Friesoythe | 125 | 4.2 % | 23.0 |
| Varel | 90 | 0.0 % | 23.6 |
| Elsfleth | 85 | 13.3 % | 24.4 |
| Jade | 100 | 11.1 % | 24.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Zwischenahn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Zwischenahn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Zwischenahn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Zwischenahn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Zwischenahn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Zwischenahn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Zwischenahn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Zwischenahn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Zwischenahn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 527Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Zwischenahn erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Zwischenahn werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Zwischenahns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Zwischenahn sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Zwischenahn werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Zwischenahn wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Zwischenahn wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Zwischenahn befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de