Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Zwischenahn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Zwischenahn liegt bei 103 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Zwischenahn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 103 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 103 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Zwischenahn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Zwischenahn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 103 | 0.0 % | 55 | 800 |
| Gewerbe | 44 | 2.3 % | 25 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,63 | -4.5 % | 2,6 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Zwischenahn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Zwischenahn liegt aktuell bei 103 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation setzt den Trend aus 2023 fort, als der Wert bereits unverändert bei 99 €/m² verblieben war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise deutlich anstiegen. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung von 80 auf 90 €/m², was einer Steigerung von 12,5 % entspricht. Dieser Aufwärtstrend setzte sich bis 2021 fort und erreichte mit 109 €/m² den historischen Höchststand der betrachteten Zeitspanne.
Eine markante Trendwende erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 10 €/m² auf 99 €/m², was einem Minus von 9,2 % entspricht. Nach der Stagnation in 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung auf das aktuelle Niveau von 103 €/m². Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, wobei die frühen 2000er Jahre ebenfalls durch hohe Volatilität geprägt waren, insbesondere der sprunghafte Anstieg von 41 auf 51 €/m² im Jahr 2003.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 109 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 99 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 99 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 103 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 103 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Edewecht | 68 | 0.0 % | 7.5 |
| Wiefelstede | 72 | 0.0 % | 9.5 |
| Westerstede | 58 | 0.0 % | 11.3 |
| Oldenburg | 250 | 0.0 % | 13.7 |
| Rastede | 79 | 0.0 % | 15.0 |
| Apen | 59 | 0.0 % | 16.4 |
| Wardenburg | 56 | 0.0 % | 16.7 |
| Barßel | 48 | 2.1 % | 17.1 |
| Bösel | 46 | 0.0 % | 17.6 |
| Bockhorn (Friesland) | 42 | 31.3 % | 21.9 |
| Uplengen | 29 | 26.1 % | 22.3 |
| Friesoythe | 46 | 0.0 % | 23.0 |
| Varel | 46 | 12.2 % | 23.6 |
| Elsfleth | 32 | 0.0 % | 24.4 |
| Jade | 31 | 0.0 % | 24.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Zwischenahn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Zwischenahn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Zwischenahn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Zwischenahn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Zwischenahn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Zwischenahn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Zwischenahn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Zwischenahn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Zwischenahn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 527Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ammerland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.