Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wendeburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wendeburg liegt bei 112 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wendeburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 112 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 105 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Wendeburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wendeburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 112 | 6.7 % | 25 | 320 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 3,1 | 10.7 % | 1,25 | 6,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wendeburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wendeburg liegt im Jahr 2026 bei 112 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 7 €/m², was einer Steigerung von 6,7 % entspricht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 39 €/m² auf 112 €/m², was nahezu einer Verdreifachung gleichkommt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 82 €/m² auf 112 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Zunahme von 23,8 %, während 2017 mit einem Plus von 12,2 % ebenfalls herausragte.
Auffällig in den letzten Jahren ist der markante Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,8 % auf 101 €/m² fielen. Nach zwei Jahren Stagnation auf diesem Niveau in 2023 und 2024 setzt ab 2025 wieder eine positive Entwicklung ein. Die Jahre 2019 und die Phase 2022 bis 2024 bilden insgesamt eine mehrjährige Unterbrechung des ansonsten kontinuierlichen Wachstumstrends.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 101 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 101 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 101 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 105 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 112 €/m² | 6.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwülper | 135 | 12.5 % | 5.4 |
| Didderse | 51 | 10.9 % | 6.3 |
| Adenbüttel | 45 | 12.5 % | 8.4 |
| Vechelde | 120 | 9.1 % | 8.9 |
| Hillerse | 25 | 25.0 % | 9.9 |
| Peine | 100 | 8.7 % | 10.0 |
| Edemissen | 70 | 7.7 % | 10.0 |
| Vordorf | 90 | 0.0 % | 10.1 |
| Braunschweig | 330 | -2.9 % | 12.0 |
| Rötgesbüttel | 53 | 12.8 % | 13.3 |
| Ilsede | 85 | 13.3 % | 13.7 |
| Leiferde | 30 | 30.4 % | 13.8 |
| Ribbesbüttel | 48 | 14.3 % | 14.0 |
| Meine | 120 | 20.0 % | 14.4 |
| Lengede | 105 | 2.9 % | 14.9 |
Sind die Grundstückspreise in Wendeburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wendeburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wendeburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wendeburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wendeburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wendeburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wendeburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wendeburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wendeburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wendeburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wendeburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wendeburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wendeburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wendeburg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wendeburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wendeburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wendeburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de